祥生光合映位于余杭区崇杭街上亿广场旁,电祥生地产、湛景置业开发,物业是祥生物业。
本次销售项目为光合映公寓9#，共1幢，房屋套数74套，总建筑面积8121.14平方米。房源装修情况为?精装?毛坯。高层90-144平方米之间房源74套，均价23000元/平方米。
线上登记时间：2020年10月20日9点至2020年10月22日18点截止，持续3日。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
祥生光合映沙盘
近期摇号 预售时间:2020-10-30
价格 : 高层23000元/方
楼栋 : 8#
面积 : 98-140方
装修 : 精装 3000
冻资 :
验资 : 首套50万，二套100万
车位 : 时间：待定 ,价格：24万
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
70 |
14 |
35 |
21 |
| 入围条件 |
|
- |
- |
- |
| 报名人数 |
838 |
- |
221 |
617 |
| 摇中概率 |
8.4% |
100% |
19.5% |
4.4% |
10.30预售时间
11.3-11.5登记时间
11.06补交资料
11.07意向公示
11.09摇号时间
待定选房时间
祥生光合映位于崇杭街与里扬路交叉口（京杭府示范区）,由杭州祥生房地产开发有限公司开发。
大神点评：项目很刚，优点明显，缺点也明显。
优势：
1、界面**、位置核心：
崇贤界面**的地方就在崇杭街上亿广场一圈了，而项目就是目前这块最核心的位置，地段实属不错。
崇杭街一侧的斜对面就是上亿广场，西面是去年一把梭哈完毕的现房绿都东澜府，东面是旭辉时代城。
从项目位置拍摄上亿广场
2、在售项目中，它距离天子岭最远
崇贤靠近东面的项目是无法摆脱天子岭的影响的，秋实宸悦就是活生生的一个例子，楼盘距离天子岭约3.9公里。
劣势：
1、价格贵：
目前崇贤在售项目有秋实宸悦（128方小高层2.15w/㎡）、源翠府（89-115方高层均价2.13w/㎡，目前已登记结束）、西房杭语宸鹭院（117-143方小高层2.3w/㎡），祥生光合映（98-125方高层2.3w/㎡）。
项目是**个带领板块跨进高层2.3w的项目，在周边项目还没卖完的时候，它显得价格贵了，势必劝退不少200万预算的刚需。
2、户型起步98㎡、得房率低：
目前还剩下小户型的就源翠府了，最小89㎡，得房率在87%左右，光合映起步户型竟要98㎡，得房率不到80%。
