祥生光合映

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 楼盘均价  23000 元/平方米 (有效期:20.5.26-20.6.25)

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 售楼处地址  [余杭]崇杭街与里扬路交叉口(京杭府示范区)  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 13 条    查看点评
 

祥生光合映动态

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大事件

  •  
    2020年06月中旬最新
    6月中旬即将加推开盘
  •  
    2020年05月20日
    登记时间:5.18-5.20开盘
  •  
    2020年05月
    预计5月首开开盘

祥生光合映户型图/房型

 

杭州祥生光合映相册/图片 更多图片>>

祥生光合映成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-86339988

 

祥生光合映你问我答 (9条) 查看9条问答>>

  • 光合映房屋产权是多久?
    杭州光合映建筑形式是板楼 高层,房屋产权普通住宅:70年。光合映是由杭州祥生宜信房地产开发有限公司开发建筑,楼盘地址位于崇杭街与里扬路交叉口(京杭府示范区),预计开盘时间2020-05-01。
  • 光合映位置在哪里?
    光合映的位置在崇杭街与里扬路交叉口(京杭府示范区)。光合映是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。
  • 光合映是如何定价的?
    首先,光合映财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:光合映不同售价的利润率水平。除了利润率,由于光合映不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看光合映回款速度的要求。基本上来说,光合映最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
  • 怎么判断光合映开发商的实力?
    判断光合映开发商的实力,1要了解光合映开发商和项目土地情况;2、要看光合映开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光合映开发商以往的业绩;4、光合映开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看光合映开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果...
  • 光合映的主要缺点是什么?
    光合映暂无明显缺点。光合映周边配套设施齐全,生活便捷。而且光合映本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光合映都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祥生光合映点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 祥生光合映来了:位于杭州内环,直线距离武林门约12公里,小户型,200万级。
    祥生光合映位于崇杭街的中心点,而目崇杭街南北两侧正是崇贤新城发展的主轴。
    向东直接上秋石高架、向西借助拱康路再达丽水路隧道、上塘高架等通道,约半小时抵达武林门、未来科技城、钱江新城等各个主城区腹地
    项目向南约3km,就是赫赫有名的21.4万方邵逸夫医院大运河分院,正在如火如荼地建设中,为家人的健康提供有力的保障。
    一路之隔就是崇贤中心的上亿广场,已于2018年8月开业,逛个街、吃个饭、看个电影,不要太方便。
    向东约3km就是半山森林公园,周末或者节假日,约邀三五好友一起登望宸阁,一起游玩虎山公园,与大自然亲密接触。
    周边学校:杨家浜幼儿园、陆家桥幼儿园、新星幼儿园;
    崇贤一小(约1.8公里),崇贤二小(约1.8公里);
    崇贤中学(约800米)、杭十四中康桥校区(约2.2公里)
    医疗配套:杭州市第一人民医院崇贤分院(约1.6公里),邵逸夫医院大运河分院(约4公里)
    ◑ 浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院,位于大运河新城核心区,东至俞家桥河,南至杭钢河,西至拱康路,北至马桥路。总建筑面积21.4万平方米
    交通配套:附近有在建地铁4号线和10号线,距离4号线拱康路站直线距离约3公里,距离10号线始/末站新兴路站,直线距离约3公里
    产业:南面4公正在建设智慧网谷产业园,华为云、联想、新浪、58同城、360、顺丰等多家大企业正在建写字楼,产业发展不容小觑,也许会成为一匹黑马。
    自然景观:卧龙浜公园、向阳文体公园、半山公园、运河文化公园
    商业配套:上亿广场(约200米)、崇贤农贸市场(约800米)
    2020-05-05
  • 祥生光合映项目很刚,优点明显,缺点也明显。
    优势:
    1、界面最好、位置核心:
    崇贤界面最好的地方就在崇杭街上亿广场一圈了,而祥生光合映就是目前这块最核心的位置,地段实属不错。
    崇杭街一侧的斜对面就是上亿广场,西面是去年一把梭哈完毕的现房绿都东澜府,东面是旭辉时代城。
    从祥生光合映位置拍摄上亿广场
    2、在售项目中,它距离天子岭最远
    崇贤靠近东面的项目是无法摆脱天子岭的影响的,秋实宸悦就是活生生的一个例子,祥生光合映距离天子岭约3.9公里。
    劣势:
    1、价格贵:
    目前崇贤在售项目有秋实宸悦(128方小高层2.15w/㎡)、源翠府(89-115方高层均价2.13w/㎡,目前已登记结束)、西房杭语宸鹭院(117-143方小高层2.3w/㎡),祥生光合映(98-125方高层2.3w/㎡)。
    祥生光合映是第一个带领板块跨进高层2.3w的项目,在周边项目还没卖完的时候,它显得价格贵了,势必劝退不少200万预算的刚需。
    2、户型起步98㎡、得房率低:
    目前还剩下小户型的就源翠府了,最小89㎡,得房率在87%左右,光合映起步户型竟要98㎡,得房率不到80%。
    2020-05-05
  • 祥生在崇贤有好多项目,摇到第三个楼盘了,希望这次能买到。斜对角就是商业,位置很喜欢
    2020-04-20
  • 缺个地铁就完美了,其他都没话说
    2020-05-28
  • 谁不知道这地段好?估计也没几个新盘能在这拿地了。很看好这个地段,未来发展的黄金地带。
    2020-05-15
  • 户型还可以吧,比较合理,不知道真实空间有多大住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
    2020-05-02
  • 最新的开盘时间为2020-05-31,看好这个地段,很有发展潜力。
    2020-04-19
  • 绕城内,200万出头的房子,卖一套少一套
    2020-04-10

楼盘介绍/售楼电话:0571-86339988

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州祥生房地产开发有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    30%/0.00
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    崇杭街与里扬路交叉口(京杭府示范区)
  • 停车位
    0个
  • 装修情况/如何
  • 概况:祥生地产再度联袂湛景置业,打造府系新意双子作品——光合映|星合映,继群贤府、京杭府两大经典府系之后,择址国际运河带,再著杭州城北品质深耕力作。 从百亿“杭州中关村”运河智慧网谷、全国首个汽车产业互联网综合体,到21公里运河景观带、约120万㎡都市文化休闲中心,一条国际运河带,迸发城北发展新势能。光合映|星合映,正踞国际运河带,位处崇贤新城核心,紧邻上亿广场等成熟配套,领享运河带璀璨未来。通过汲取巴黎左岸Rive Gauche生活灵感,融合新一代建筑美学、约7800㎡无边界开放街区、沉浸式互动园林,打造国际RIVE生活住区。

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