主城区桃源板块的核心区，四百多米桃园站地铁口，一路之隔卖鱼桥小学，紧邻杭钢新城CBD核心区。
楼盘名称：合能杭玥府
开发商：杭州瑞进合能房地产开发有限公司
物业公司：合能物业
所属板块：拱墅区-桃源板块
楼盘地址：杭州市拱墅区半山街道景莘街
项目在杭州的位置
土拍信息：2020年4月28日，成都永进合能房地产有限公司（合能）以上限价格212679万元竞得拱墅区桃源单元杭政储出[2020]20号宅地，楼面价22595元/㎡，溢价率29.94%，自持7%。
特殊规定：根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售**单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限精装均价34000元/㎡。
板块土地规划高清版获取,关注公众号，在对话框回复：桃源
项目规划：项目占地面积33617㎡，总建筑面积94127.6㎡，容积率2.8，总户数858户，规划8幢26-27F高层住宅楼
合能杭玥府鸟瞰图
最新动态：项目预计2021年1月首开1、7、8号楼，房源套数266套，户型建面约89、120方，限精装均价34000元/㎡
周边配套：
交通方面：地铁4号线桃源站约四百多米；
教育方面：卖鱼桥小学桃源分校、桃源中学，杭州桃源幼儿园拱墅区单体**的幼儿园，全版引入上海福山教育集团教育理念的上海名校「杭州福山外国语小学」（公办小学）
图片来源于卖鱼桥小学官微
商业方面：20万㎡宝龙TOD上盖城市综合体和中豪桃源国际、杭州新商汇、银泰中大店等；
其他资源：邵逸夫医院大运河分院，市一医院城北分院、桃源中央公园等；
区域发展概要
杭大运河，杭州三大世遗“金名片”之一，人居的向往之所。2020年，桃源板块土拍热度持续攀升，拿地价格不断刷新。放眼杭州主城区，在可预见的未来，最有发展潜力、最宜居且性价比**的板块。
区域产业结构
智慧网谷小镇：位于沁语晓庭西南侧，直线距离约1000m，总占地2730亩，是杭州**创新型小镇。目前已吸引华为、联想、顺丰、新浪等“金凤凰”企业入驻，预计2020年将入驻企业500家，2024年实现年产值600亿元，年税收10亿以上。
网谷小镇将与城南滨江高新开发区、城西未来智慧城共同形成杭州智慧产业多中心发展的格局。
周边新盘：滨江沁语晓庭 联发北秀观云 星创晶悦府 滨江春语蓝庭
PS：合能杭玥府 VR航拍全景，关注 公众号：杭州看房神器
微信公众号：杭州看房神器
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