内容： 本人于2021年4月15日，在浙江省政务服务网上申请办理房屋租赁备案登记，但由于房屋规划用途为“非住宅”，导致申请被驳回；本人于2021年4月16日致电“杭州钱******行政服务中心（下沙分中心）0*****8”，同时说明办理备案用途是“公司为本人申请杭州市人才住房补贴”，得到回复是可以办理房屋租赁备案，但无法申请住房补贴，同时说明申请是由“杭州市江干区******综合服务中心（杭州市江干区******海******5号）”所驳回，要求致电“杭州市江干区下沙街道综合服务中心05*****8”，本人于2021年4月19日致电“杭州市江干区下沙街道综合服务中心”，得到回复，在两次更换相关电话联系人的情况下，劝阻本人不要办理“非住宅”性质的房屋租赁登记备案，本人一再坚持，并提供“杭州市住房保障和房产管理局”于2020年09月09日公开发布的“房屋租赁登记备案办理指南”，该指南明确指出“设计用途为非住宅但实际用于居住的房屋，可以办理房屋租赁登记备案证明”，在此情况下，街道同意办理，并要求本人于“浙江省政务服务网”再次提交申请，但是本人于当日（2021年4月19日）连续提交两次申请，并两次被驳回，同时第二次要求本人提交能力范围之外的申请材料。 故此提交咨询：类似本人的情况，是否明确无法办理“房屋租赁备案登记”，亦或是可以办理，但办理所需材料实属比较复杂。
答复单位： 钱塘新区建设局
答复时间： 2021/04/21
答复意见： 经核实，其需办理松和时代商******单元１３１４室租赁备案，经与市房管局租赁中心沟通，产权证上产权人为：“某某经济合作社”的，属于集体土地上的房屋，租赁备案只能办理国有土地上的，无法办理集体土地上的。
