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中尚汇府:有房源在售

2021-05-06 楼盘：万科中城汇，周边房价参考：42000元/㎡，物业：万科物业

中尚汇府位于石祥路与杭行路交叉口，杭州国际会展中心对面,电万科+招商蛇口+融信开发,物业是万科物业。

中尚汇府项目4、7、8#为SOHO系列产品，目前4#已售罄，7#剩余少量房源在售中，户型建面约35-42㎡，双钥匙户型，总价约120万元起，具体信息请电话咨询！。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

中尚汇府样板间

中尚汇府样板间

中尚汇府位于石祥路与杭行路交叉口，杭州国际会展中心对面，规划10号线的国际会展中心北出口直达,由开发。

专家点评：
万科在杭州的商住综合标杆项目，包含住宅、商业、教育、服务式公寓、CASA等五类业态，将成为社区连接载体，汇聚周边人气，同时也能近享申花、万达板块的丰富配套。规划有地铁10号线国际会展中心站，并有石祥高架等立体完善的交通出行。

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万科中城汇

平均价格42000元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：万科+招商蛇口+融信

售楼热线：400-999-1021 转 9308 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：石祥路与杭行路交叉口，杭州国际会展中心对面

40方LOFT公寓(建面)

36方LOFT(建面)

A户型84方三房两厅一卫(建面)

C户型102方三房两厅两卫(建面)

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用户点评

总占地24万方，由万科、融信、招商联合开发。产品为4.79米双钥匙，面积段为36、40方，万科物业。项目有高层、小高层和商住三种业态，周围交通便利，产业集聚，自带约1.1万㎡艺术街区，规划导入教育亲子、复合型休闲餐饮等主力店和相应生活配套基础店，配套相对成熟。【交房时间】：2021年3月30日【交通】项目旁边是留石快速路【地铁】：10号线国际会展中心站，2021年开通，小区地下通道150米到达【周边商圈】东揽万达广场（一路之隔），西邻城西银泰，南瞰中粮?大悦城，北享城北万象城，城市地标综合体四面环伺。【医院】：杭州市第二人民医院、江南医院，拱墅区中西医结合医院...
三个核心观点：一、楼盘周边二手房不存在明显的一二手价差。二、楼盘品质，应该是石祥路以北**的。三、楼盘应该不愁卖。首先来说一二手价差的情况。所在板块其实就是正宗的北软板块，周边有较多次新房小区如德信晓宸、德信北海公园、方正御星等等。二手房价格根据品质不同成交价格基本集中在3.2-4W左右（存在一些做低做高的因素，但是整体价格如此），挂牌价要高一点基本上在3.5-4.5W左右。
三个核心观点：一、楼盘周边二手房不存在明显的一二手价差。二、楼盘品质，应该是石祥路以北**的。三、楼盘应该不愁卖。首先来说一二手价差的情况。所在板块其实就是正宗的北软板块，周边有较多次新房小区如德信晓宸、德信北海公园、方正御星等等。二手房价格根据品质不同成交价格基本集中在3.2-4W左右（存在一些做低做高的因素，但是整体价格如此），挂牌价要高一点基本上在3.5-4.5W左右。
看了样板房，隔音非常好，几乎没有噪音，门口就是万达，小区地下通道直通地铁站
好像听说又要开啦，这个价格还可以
拱墅区现在规划也是一波一波的，5号线10号线地铁开通后，这块的房子肯定要涨价涨一波，万科品牌牌子在那里，路过想看一下。
2017年8月14日，祥符商住地（杭政储出[2017]43号），由万科竞得，总价145384万元，楼面价25788元/㎡，溢价率70%，自持比例18%。就是这一块吧。
物业费还可以，基本都差不多，一个月7.2元/㎡·月交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。

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周边板块

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