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  • 嘉里文晖项目位于下城区文晖单元,2019年5月17日,由嘉里以681414万元总价竞得,楼面价为29677元/㎡,溢价30%,自持8%。
    该项目总用地面积约98053㎡(约147亩),地上总建筑面积229613㎡,地下总建筑面积234514㎡;
    地块距离地铁5号线杭氧站约230米,周边配套完善,长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。
  • 嘉里文晖地块由五宗子地块组成,可建体量约23万㎡,总起价已达52.4亿,上限总价达68亿,楼面起价22839元/㎡,上限楼面价29677元/㎡。同时,上盖地铁5号线杭氧站,属于标准TOD。
    据了解,参拍文晖商住地块的房企近10家,包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高,竞价过程并不轻松。拍卖当天,从上午十点正式开拍,拉锯战持续到下午1点,第120轮竞投后,地价已达封顶,但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后,由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。
    交通方面:
    嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖,妥妥的TOD盘,自住出行的话真的不要太方便。
    另外艮山门高铁上盖工程完成后,潮王路—新风路一旦打通,以后自驾前往城东也会非常快速了。
    教育方面:
    目前嘉里文晖项目的教育资源较好,省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的,相对较新。
    商业配套:
    商业方面就是嘉里城项目,有着杭州第二个嘉里中心的称号,不过2万方的零售体量略有些小。
    另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了,未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心,大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。
  • 嘉里封顶+自持8%拿下位于文晖的23万方“城市之星”综合体项目。据相关人士透露,此次嘉里的“城市之星”综合体项目,定位不会低于上海的浦东嘉里城

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