滨融府

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 楼盘均价  54000 元/平方米 (有效期:20.12.16-21.1.15)

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建筑类型  住宅        用户点评  共 10 条    查看点评
 

滨融府动态

新动态消息更新最新消息动态>>
  • 动态 滨融府:登记时间:1.17-1.19 2021-01-18
    滨融府位于登云路与莫干山路交汇处,由杭州融惠企业管理有限公司开发。滨融府销售方案公示,本次预售项目为滨融府5幢、7幢,共2幢,房屋套数98套。房源均价(含装修):54000元/㎡;装修标准: 4500元/㎡;登记时间:2021年1月17日 9 点...阅读全文
  • 动态 滨融府:项目即将首开 2021-01-06

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滨融府资讯/新闻

  • 动态 滨融府:申花土地详细规划图(高清版)免费获取
    (申花+庆隆小河+桥西拱宸)高清版本获取:关注微信公众号杭州看房神器,对话框输入:申花微信公众号:杭州看房神器局部细节:滨融府简介:2020年6月23日,经过65轮竞价,杭州融惠企业管理有限公司(融创)以总价299550万元竞得庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块(杭政储出[2020]41号),楼面价24774元/㎡,溢价率27.17%... 阅读全文
 

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滨融府成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9552

 

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滨融府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 2020年6月23日,经过65轮竞价,融创30亿再入申花。竞得庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块(杭政储出[2020]41号),楼面价24774元/㎡,溢价率27.17%。
    地块项目位于杭州市拱墅区,东至莫干山路,南至物美大卖场,西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块,北至登云路。土地面积为48365㎡,出让建筑面积120912.5㎡,规划用途为住宅、商业商务用地。
    本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于54450元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。即限精装均价54000元/㎡。
    根据出让要求:
    ①地块容积率2.5。
    ②住宅建筑面积(含配套公建)不大于58080平方米。其中,不少于5808平方米作为配建公共租赁住房。住宅区域建筑高度在24米-54米,绿地率不低于35%。
    ②商业商务用房。不得设置专业市场和公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平。
    在融创拿地之后不久,融创便联合滨江、金昌启亚合作,项目股权分配如下:融创持股38%、滨江持股37%、金昌启亚持股25%。
    2020-10-07
  • 滨融府解析:
     一、开发商为什么在申花拿地?
    (1)板块因素
    城西,其实是杭州这座城市文化的发源地,也是杭州品质地产的摇篮。对于杭州人来说,历来有“以西为贵”的情节,而且经历了20年的发展,这里已经成为大多数学界、商界、艺术界等社会精英居住的首选之地。
    伴随着这几年发展的加速,板块内愈加深厚的文化底蕴、越发友好的城市界面、更加便捷的交通路网、日趋成熟的配套,都让申花板块已经成为了市中心改善客群的首选之地。滨江、融创、金茂、融信、九龙仓等多家知名的房企入驻开发,使得板块内豪宅林立。
    近两年新交付的楼盘,如滨江锦绣之城、杭州金茂府二手房的价格都已经超7万。尤以滨江锦绣之城为例,部分房源8万的成交单价,和滨融府5.4万的限价价格,倒挂俨然已超过两万。所以无论你认不认可,杭州最值得期待的楼盘里,必有滨融府一席之地。
    (2)配套因素
    交通便利:项目距离在建地铁10号线隐秀路站直线约380m,预计2022年3月通车,距离地铁5号线和睦站直线约580m(可换乘10号线)。且项目周边路网密度较大,莫干山路、学院路等纵向可达到黄龙、武林等核心区域,登云路、文一路等横向可无缝对接德胜快速路,通达全城。
    商业齐全:项目直线约2km范围内有多家大型商业综合体,如大悦城(直线距离约500m)、城西银泰、乐堤港等,整个板块的商业体量超过了200万方,俨然是“杭州的徐家汇”。
    教育优质:直线1KM范围内拥有杭州育才登云小学、文津小学(杭州市卖鱼桥小学教育集团,对口初中杭师大文晖实验学校)。备注:滨融府小区交付后的学区以教育局具体划分为准。
    景观优美:项目北面不远处是正在加速建设占地701亩的运河亚运公园,是曲棍球、乒乓球两项亚运竞技项目主会场,3.6公里跑道、1.3万方人工湖、1.6公里城市河道,赛后将成为运动、休闲的美好城市载体。
    医疗丰富:项目5km范围内有三家三甲医院,分别是浙江省立同德医院、杭师大附属医院和浙江医院三墩院区等。
    区域文化底蕴浓厚、周边配套齐全、板块内住宅用地稀缺,这也是滨江融创再度落子申花的重大因素。
    好板块+好地+好开发商+好小区品质=现在值得等待+未来值得期待
    二、为什么要买滨融府?
    滨融府是由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂合著,也是继滨江锦绣之城和融创宜和园两大传奇项目之后,滨江和融创在申花板块领衔打造的又一华宅。
    (1)开发商品牌好
    滨江集团一直秉承着“创造生活,建筑家”的专业理念,经过28年的发展,造就了像金色海岸、阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号、华家池、壹品等豪宅,铸就了今天在杭州地产界首屈一指的地位。
    就以现在二手房市场为例,同地段、相近品质的滨江所开发的小区,一般都会比其他小区的挂牌价要高一些,这就属于品牌溢价。
    另外,融创近些年在杭州市场的口碑越来越好,逐渐形成了像侯潮府、时代奥城等一批经典的豪宅项目。
    (2)小区值得期待
    整个小区定位为申花高端改善小区,占地约4.8万方,总建筑面积17.3万方,容积率2.5,规划了11幢高层。
    住宅可售户型139方、168方两个户型段。
    小区的建筑设计也请到了GAD绿城设计院亲自操刀过武林壹号、凤起潮鸣等经典项目的设计师来设计,融入了一些现代化的设计风格。外立面风格采用去装饰化手法,运用简洁的线条,银灰色的铝板(部分真石漆),大面积的玻璃来打造,非常时尚现代。
    小区内部给业主配备了会所、室内恒温泳池,健身房等设施,满足业主生活的需要。
    所以,滨融府的地段、配套、开发商、品质以及倒挂也注定了这个项目本就不凡,是申花板块的明星项目,也是城西改善的不二之选,值得大家拥有。
    2020-12-05
  • 养云静舍一把梭哈以后,申花的房子越发难买了,天玺和天荟的中签率双双低至个位数,一改上半年流摇的情况。最近,申花新房市场又有了大动作,由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂打造的滨融府即将在1月首开。 总建筑面积约17万㎡,由11幢高层和1层沿街配套组成。户型极为纯粹,只有...
    2020-12-29
  • 户型是比较通透的,颜色的搭配也比较简洁,不繁琐。
    2020-11-10
  • 这个开发商还不错,可以看看大产权,70年的,放心买。
    2020-12-27
  • 去年升得挺快的,现在买也还来得及户型很多又很便宜,性价比很高
    2020-12-14
  • 刚刚去项目现场看了,工程进度还不错。期待早日交房!非毛坯交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
    2020-11-29
  • 这个项目的开盘时间待定,小区绿化还挺不错,空气也比较清新。
    2020-11-15
  • 滨融府住宅及配套公建不大于58080㎡;公共租赁住房不少于10%(5808㎡);配套公建不大于10%;本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于54450元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。
    2020-10-07

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9552

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州融惠企业管理有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    30%/2.50
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    登云路与莫干山路交汇处
  • 停车位
    0个
  • 装修情况/如何
  • 概况:滨融府共规划了11幢高层,其中6#、9#、10#、11#这4幢为17F商业大平层,7#、8#为17F住宅及配套共建,1-5#为16-17F纯住宅。

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