@索超
单身男青年一枚，去年摇中了德信中心，因为还没交付，暂时租房。前两天看了附近的一个现房双钥匙公寓，叫做铂瑞悦府。感觉很心动，如果买了就不用租房子了，生活可以更自由舒服，以后不住了还能赚点租金。老师觉得可行吗？
答：基本上是可行的。首先，铂瑞悦府就在德信中心边上，对你来说是一个「1+1」的组合。如果父母今后来杭州，双方既可以互不打扰，又便于相互照顾，可以保持「一碗汤的距离」。
另外，你选的产品也没什么问题，地理位置不错，就在杭州东站边上，又是龙湖这样的大牌开发商，还是双钥匙产品。关键的它是现房，「现房」在整个杭州市场上都比较少见。对公寓产品来说，现房意味着买了直接可以住，不住也可以马上出租。
买公寓还有很重要的一点，你得买在城市资源非常密集的地方，如果地段不在城市发展轴线上，就会走下坡路。城东新城这几年不断地兑现城市资源，旁边有万象汇、十字天幕街，还有一连串的综合体，平时吃饭逛街都有去处。另外，地铁线也很重要，城东有地铁1、4、6号线和机场快线在这里交汇，这就能汇集从四面八方过来的人群。对于这类公寓来说，要算的就是租金回报，双钥匙能收两份房租，多少人能沿着地铁过来决定了租客的基数。
所以，该不该买，答案已经比较清晰了。对你来说，这是一个挺现实的方案：你可以买了先自己住，以后还能出租，父母来了也能住。
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