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铂瑞悦府双钥匙公寓值得买吗

原创作者:裘维维(维维说房) 2021-08-30 我要投稿

@索超
单身男青年一枚,去年摇中了德信中心,因为还没交付,暂时租房。前两天看了附近的一个现房双钥匙公寓,叫做铂瑞悦府。感觉很心动,如果买了就不用租房子了,生活可以更自由舒服,以后不住了还能赚点租金。老师觉得可行吗?
 
答:基本上是可行的。首先,铂瑞悦府就在德信中心边上,对你来说是一个「1+1」的组合。如果父母今后来杭州,双方既可以互不打扰,又便于相互照顾,可以保持「一碗汤的距离」。
另外,你选的产品也没什么问题,地理位置不错,就在杭州东站边上,又是龙湖这样的大牌开发商,还是双钥匙产品。关键的它是现房,「现房」在整个杭州市场上都比较少见。对公寓产品来说,现房意味着买了直接可以住,不住也可以马上出租。
买公寓还有很重要的一点,你得买在城市资源非常密集的地方,如果地段不在城市发展轴线上,就会走下坡路。城东新城这几年不断地兑现城市资源,旁边有万象汇、十字天幕街,还有一连串的综合体,平时吃饭逛街都有去处。另外,地铁线也很重要,城东有地铁1、4、6号线和机场快线在这里交汇,这就能汇集从四面八方过来的人群。对于这类公寓来说,要算的就是租金回报,双钥匙能收两份房租,多少人能沿着地铁过来决定了租客的基数。
所以,该不该买,答案已经比较清晰了。对你来说,这是一个挺现实的方案:你可以买了先自己住,以后还能出租,父母来了也能住。
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