**章 招标公告
1、招标条件
小林高科创新中心项目已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称 及编号）批准建设，建设资金来自单位自筹，出资比例为100% ，招标人为杭州小 林高科发展有限公司 ，委托代理机构为 天阳建设管理有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 小林高科创新中心项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目概况：本项目投资估算100000万元，建设规模 ：总建筑面 积约30万平方米，其中地上建筑面积为23万平方米，地下建筑面积为7万平方米。容积率≤3.0 ，绿地率≥15 %，建筑密度≤45 %，建筑高度≤100 m，最终以区块 规划指标为准 。建设地点：临平**经济技术开发区 。
2.2 招标范围：具体包括本项目的日照分析、交通影响评价分析、方案设计、初 步设计（含工程概算编制）、所有施工图设计【包括但不限于基坑围护、建筑、结 构、给排水、消防、直饮水、外立面（含深化）、泛光照明、强弱电、空调及新风系 统、装修、地下室综合管线BIM排列、人防、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路 灯、室外道路及广场、给排水、消防、监控安保、围墙等）、运动场地及设施、高低 配等相关供电设施、室外综合管线、交通安全设施、标示标牌等专业】等设计工作以 及项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、竣工图编制配合、结算送审 配合等所有需设计配合的工作。其中涉及部分供水（表前）、供电（表前）、燃气、 三网合一等必须要由专业单位进行施工图设计的内容不在本合同范围内，相关界面划 分由发包人确定。上述合同范围内的所有设计工作采用设计总承包（设计总承包是指该项目的所 有不同专业、不同工种的全部设计内容），若涉及到中标单位无设计资质部分， 均由其负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备案），设计费用由 设计人承担，不另行计费。
2.3 设计服务期限：95 日历天。其中：方案设计：30日历天，初步设计：20 日历天，施工图设计：45 日历天。
小林高科创新中心简介
规划项目位于余杭经济技术开发区西南的小林区块，东至兴国路、南至临平大道、西至望梅路、北至五洲路。本次论证地块为小林高科园区的实施范围，规划范围面积为85.08公顷，共计14个地块，其中1个地块已在建。
