杭州看房网
杭州楼盘
杭州酒店式公寓
杭州
楼盘动态 杭州正在公示楼盘(今日5个) 杭州正在登记楼盘(今日7个) 杭州楼盘摇号结果/中签率查询(24个) 公寓(不限购) 临安区住宅(不限购)
您当前所在位置：杭州房产网  >杭州楼盘   > 项目动态 > 楼面地价怎么算出来的(手把手教你算楼面价)

楼面地价怎么算出来的(手把手教你算楼面价)

有人会说，一块土地它能建多少层，都是开发商说了算。
这里我来给大伙复习一下，这个还真不是开发商说了算的。在拍卖地块的时候，每一块土地就有规定的容积率。
楼面地价怎么算出来的(手把手教你算楼面价)
简单点描述，如果一个小区占地一万平方，允许建设的面积是三万平方，那么这个小区的容积率就是3.0.
那么它的楼面价就是：楼面价=总价 ÷ **允许建设的面积。 比如，拿地价三个亿，**可以建设3万平方米，那么楼面价就是10000元/每平方。
 
说到这里，有人会说，开发商施工的时候多盖几层，或者多做些阳台，或者N+1之类的户型，不就赚多一些。
不好意思，违规建筑不合法的。开发商超建的部分会被拆除的。像广州增城的珑X府就是这个案例。
那么，业主收楼之后自己改动可以吗？不好意思，业主加建也同样会被拆除。广州二沙岛总价过亿的别墅，业主相当有背景，同样被强制拆除。
 
开发商在拿地的时候必须根据容积率进行报建，审批后必须按图施工，否则都是违建。而且违法建筑被拆除后，政府是没有补偿的。
 
相关阅读
 
 
看房团 房贷计算 新楼盘
购房工具
房贷计算器
购房资格查询
摇号常见问题
摇号流程
摇号查询
正在公示(5)
正在登记(7)
摇号查询(24)
房产资讯
网站首页
地图找房
商业/产业
公寓
商铺
住宅
写字楼
别墅
联系我们

电子邮箱：kanfang666@qq.com

每日9:00至18:00点

最新楼盘| 区域新房| 最新一房一价|
免责声明：本网站作为免费房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，所载内容无商业目的，仅供学习参考和借鉴，网站不声明或保证所发布信息的真实性，准确性和完整性，最终信息以售楼处及政府部门登记备案/购房合同为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关，请谨慎核查。
版权声明：网站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为用户提供来源于(开发商/部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考，内容观点仅代表作者本人，本站仅提供信息储存空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任，如发现本站涉嫌抄袭侵权/违规/错误内容，请第一时间发送邮件至kanfang666@qq.com（24小时在线）举报，一经查实，本站将立即删除！
凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者，视为自愿接受本网站声明的约束。（更多详情见底部版权声明/免责声明）
关于我们|免责声明|联丶系|版权声明|网站留言|网站地图|导航地图|杭州楼盘房价大全| Included
浙ICP备16040283号-1
杭州畅房网络科技有限公司
×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示：请填写准确的信息，以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示：请准确填写接收信息，我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

预约后会有一对一置业顾问与您联系！

×

投稿内容以Word文档格式发邮件至 kanfang666@qq.com  (24小时人工在线审核)

要求：1.内容优质原创 2.图片无水印 3.优质内容为杭州/杭州周边/房产/楼盘相关
2.公众号文章收录，只需把 公众号名称 及负责人联系方式发邮件过来即可！优秀原创文章符合要求自动收录。
3.如需删除文章，直接发邮件联系我们（24小时在线）

最高5000元
5000

34人

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期：04月22日-05月29日

立即领取