NO. 1｜壹
25万方的奥体印象城开门迎客，结果不负众望。开业首日，印象城的客流超过了约18.6万人次，销售额超过了约3960万元...
这背后是，亚运会作为盛大的国际性赛事和区域能级提升有着积极的推动作用。
同时这是一种与商务需求高度匹配的新模式，不仅集齐了地铁轨道、城市地段、复合型商务社区三大要素，而且更加强调产业、办公、商业等综合功能的平衡。
简单说，就是生长在轨道上的城市生态商务区mcc。
众安·明彩城效果图
奥体东、地铁旁、复合商务社区，众安·明彩城为全城的商务人士带来了一个新型聚合中心。
这里交通足够便捷、地段足够中心，且功能足够丰富。
NO. 2｜贰
我们不妨从三个维度去剖析：
看通勤条件
项目位于杭州萧山区离在建地铁7号线新盛站约200米左右，7号线是目前杭州**一条规划中的24小时运营的地铁线路。
向西5站到奥体中心，向东6站到萧山机场。前不久，7号线「市民中心站」也开通了，二者之间同样只需6站。
看区域潜力
MCC明彩城的脚下，是正在崛起的奥体东板块。
红盘潮中，滨萧区域的热度大家有目共睹，光是奥体和亚运村，就吸纳了1/3的房票。
在交通路网发达的奥体东，MCC明彩城是区域内全新的商业·办公·社交中心，也就提前锁定了奥体东的「流量中心」。
看社区生态
众安·明彩城游步式环形商业街区，以生态花园式建筑群，构筑吃、喝、游、玩的商业新主场，集合美食、购物、休闲、酒店、时尚生活体验、品牌展示等丰富元素，让生活多一点精彩。
明彩城作为商业聚合体，包罗潮流万象，从当下时新的“**沉浸式消费体验”出发，结合娱乐、办公、居住、购物、餐饮等功能，规划多元业态，融汇生活需求，打造“城中之城”，革新城市生活想象。
NO. 3｜叁
李嘉诚说过决定房地产价值的因素,**是潜力地段,第二是潜力地段,第三还是潜力地段。
任何属性的不动产，只有站在城市的热土之上，才能发挥出**的价值。
虽然奥体东板块才刚刚兴起，但MCC明彩城周边已经形成了强大的产业规划和人口密度。
奥体东板块，有自贸试验区的直接辐射地，又恰好位于萧山「两带两廊」产业规划中的「机场临空经济带」。
在二者联动下，目前区域内已经覆盖了医疗器械、网红电商、汽车贸易等产业，周边高素质人口集聚。
不止于此，奥体东板块的立体交通网络也十分成熟。在建的通城高架和建成的机场高架。
地铁7号线200米与市民中中心、奥体形成联系。
NO. 4｜肆
明彩城以现代大面块玻璃立面，形成鲜明的立面形象，诠释现代美学，呼应现代生活化繁为简的生活心态，筑建区域内的封面建筑；
明彩城更在层层收退的屋顶、裙房上，充分布局可用可达的室外空间，并以高低错落的设计，使得各楼层光照面积增加，有效提升舒适度，未来可以畅想更多的生活可能性。
此外，项目还规划打造了层高约4.79米的C+生活社区，罕见奢阔优质资产，立体空间满足多重生活领地需求。
全玻璃落地窗，采光面优越，视野开阔。约4.79米层高定制独特的舒适生活。空中花园、层层退台、围合式布局、第五立面等型制，迭新之处致意城市菁英！
众安·明彩城基于新加坡“森林城市”的设计规划理念。
将“会呼吸”的建筑作为生态办公的新标准。
规划打造建筑面积约300—400㎡LOFT商务办公空间，约4.79米层高，满足多功能创新办公空间的需求，同时空中花园式的景观环境，实现人与自然的亲密接触；
建筑面积约300方起商办产品的客群，已经从塔尖阶层扩展到富裕的改善和创业阶层；
另一方面分布地域上，也在从钱塘江和西湖边，向城市区域中心蔓延。
毛坯单价约1.8万元起，也就是说总价约560万起。
就可以买下一套MCC社区建筑面积约310方起的商办产品，还是约4.79米层高！还是约78%的得房率！
要知道，奥体区域建筑面积约300方起的商办产品，大部分层高不到4米，得房率大多在50-60%之间。
看到这里，你或许会好奇——
为什么MCC明彩城不在滨江，不在钱江新城，不在未来科技城，偏偏在奥体东？
主要有两个原因：
一是，滨萧作为浙江省民营经济发达的区域，聚集了一批中小企业和有一定资金实力的企业主。
二是，奥体东的商业空白亟需填补。
奥体东区域内，已经形成了便捷的交通、丰富的产业和密集的人口，但唯独缺乏了繁华热闹的商业地标。
简单来说奥体目前的流量担当在印象城。
而奥体东未来的流量担当预计在MCC明彩城。
