央视曝光！上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚拢大笔租金后跑路。
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长租公寓题外话
近期我发现各地常租公寓爆仓跑路事件确实是层出不穷，给不少房东和房客造成了损失。就在今年8月20号的时候，海南有一个房屋的租赁公司叫做每天房屋租赁郑州公司被曝跑路了。8月24号的时候，上海蓝月公寓人去楼空，并在一周之后啪一下宣布资金链断裂。那就在8月27号的时候，杭州长租公寓有客爆雷，29号的时候杭州的潮客跑路，然而这只是冰山一角，根据不完全统计，2017年4家长租公寓品牌倒闭，18年的时候13家长租公寓因资金链断裂而退出，19年53家长租公寓出现问题，其中资金链断裂以及跑路的就有45家，被收购有4家，拖欠或拒付房屋的有4家。
由于众所周知的黑天鹅事件长租行业形势严峻，2月到4月之间，16家长租公寓先后爆雷这种模式，用两个关键词总结就是高开低出和长收短付，高进低出，它主要集中在分散式的相应的合租公寓身上，是长租公寓企业在市场上收纳大量的代租房源，用高于市场的价格和房东签署相应的协议，再以**市场的价格转租给房客。但凡会算数，小学一年级的朋友都知道，高进低出是亏钱的生意。企业选择这一策略，他为了什么？他是为了抢占更多的市场份额，以争取在长租行业竞争之中激烈的竞争环境里边取得优势，但是隐患毕竟是存在的，从一开始就要面临亏本和资金链断裂这么一个风险。
而长收短付指的是什么呢？指的是租客交半年甚至一年的租金给承租工具了，房东按月他才收到长租公寓公司他支付的房租，剩余的暂时都留在长租公寓的钱，被长租公寓的用来从事金融活动，或者挪去拓展其他更多的房源了，这点来看对于房东和房客来看它都有风险，所以针对这些风险，无论是咱房东还是咱房客，在选择长租公寓的时候，您都应该理智再理智，就像上海的房地产经纪协会建议的也一样，选择信誉良好的品牌公寓，警惕收房租金过高或者出租的金额过低的现象，支付周期越长，风险越大，选择越短支付周期向约定账号支付房租，防范租金贷的风险，采用规范的合理的合同文本，合法维护咱老百姓的自身权益。
其实大家都想选信誉良好的品牌，但是信誉这种东西评判的标准是什么？我们可以关注一下杭州即将出台的白名单的租赁企业，租房的时候，您就可以看看相关平台是否存在白名单之上。一旦发现有高收低租的行为，我建议大家还是您谨慎选择，不要考虑这种企业比较好。
