什么是房产税？
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房产税的征收对象是什么？
房产税顾名思义，它的征收对象就是房屋。征地范围限于城镇经营性房屋。如果纳税人将原来的房产用于生产经营，需要从生产经营月起缴纳房产税。那麽，一般什么人需要交房产税？房地产税需要每年缴纳吗？物业税通常在何时开始支付。
什么人需要支付房地产税？
房地产税属于财产税中的单独一项税种，其征税对象仅为房屋；二是征收范围限于城镇的经营性房屋；三是对住房的经营使用方式要区别征税，对自用住房按房产的税率余值征税，对出租住房按租金收入征税。
房地产税的纳税人包括：产权属于国家的，由经营管理单位纳税；产权属于集体或个人的，由集体或个人纳税；产权出质的，由出质人向出质人缴纳税款。
产权人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人缴纳税款。产权不明确、租地纠纷不能解决的，也应由房产代管人或使用人缴纳税款。
不出租或使用其他财产的问题。税务机关和个人无租使用房产管理部门、单位和个人的房产，由使用人代为缴纳房产税。
何时开始缴纳房产税？
一、纳税人将原财产用于生产经营活动的，自生产经营月份起，免征房产税；
二、纳税人自行建造用于生产经营的住房，自建成之月起，缴纳房产税；
三、纳税人委托施工企业施工的房屋，自验收手续办理之月起，缴纳房产税。
四、纳税人购买新的商品房，应自交付使用之月起，缴纳房地产税；
五、纳税人购置存量房，应自办理房地产权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房地产权属证书之月起，缴纳房产税；
六、纳税人出租、出借房产，应自房产交付之月起，缴纳房产税；
七、房地产开发企业自房屋使用或交付之月起，向企业建造的商品房缴纳自用、出租、出借的房产税。
房产税是否每年缴纳？
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收，分期缴纳”，因此，房产税应每年缴纳。但是交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，有不同城市、地区交税时间不同的说法。但房产税加起来每年都有这个规定！
什么样的房子不用交房产税？
1、国家公用的房子
我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需要缴纳房产税的。
2、没有房产证的房子
有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的房子还是存在的。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。
总的言之，房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于房产税的担心，对于普通购房者来说完全是多余的。不过小编在这里也劝一下手里有很多套房子的人，还是以“房住不炒”为原则，房子够住就行了，别一不小心全部砸在自己手里边。
房产税全面开征是否势在必行？
在房地产方面提到了关于推进城镇保障房建设和农村的危房改造，坚持房子是用来住的，不是用来炒的这么一个定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。但是对于之前热议的房地产税立法却只字未提，那房地产税究竟能否落地？对未来咱们购房人又有什么影响呢？今天咱就跟大家好好聊聊这个话题了。
此前在2018年2019年房地产税立法连续两年被写入政府的工作报告，而今年却只字未提这个税法会不会不征了，首先告诉您当然不是了。
首先房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，不会因为今年没提就不改了，您说对不对？而另外一方面，我们国家的房地产市场已经开始进入存量房市场了，可以说开征房地产税是大势所趋，为什么今年的两会却只字未提，我觉得**的可能性是今年不会启动涉及房地产税的立法。
其实很多人都误会了房地产税这个概念，它是指一切与房地产经济活动直接相关的税，这税包括什么？包括了土地增值税、城镇土地的使用税、等等等等，而我们所关心的更多的是还没有确定下来的房产税，房地产税指的就是只要您拥有房产，您就要定期交一笔持有环节的税，因为房产在绝大多数中国家庭的财产之中占据着很大的比例，这房产税那也就牵动着千家万户的心。
所以这次中央对此也很谨慎，现在能确定的是房地产税改革一定会来，但时间还不确定，当然了，这不意味着房地产税开征遥遥无期，虽然说这次政府报告之中只字未提房地产税，但是就在今年的5月11号，中共中央**发布的关于新时代加快完善社会主义市场经济体制意见指导意见之中就指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法，所以这个房地产税这项工作仍然在推进之中。
全国人大常委会法工委相关负责人在谈及落实税收法定原则进度时就相称，按照全国人大常委会立法规划的安排，有关方面正在研究起草房地产税的税法草案，相关工作正在稳步推进，稳妥推进意味着成人内部讨论之中仍然有很大纠结的重大问题，要更多的考虑稳住，考虑争取周全，稳妥的解决。
究竟什么样的时机比较合适，今年的经济形势因为受到疫情的影响，经济形势出现负增长的趋势，两会也首次没有确定GDP的增长目标，复工复产经济发展成为当前的主要工作。
同样情况在房地产业方面也是一样的，在市场下行的情况之下，持有房地产的预期损失放大，使得持有者更急于脱手，加速房产下跌，这并不对于经济的稳健的发展的。这个时候推出房地产税也不是个好时机，只有在经济稳定发展房地产市场健康运行的时候，这个时候推出出台房地产税边际影响是最小的，也容易被市场所接受。
