在杭州**多少一个月，才能实现整租自由？
3000-5000元/月？
根据35城居住竞争力的比较中显示，杭州以超平均分13.25，位居新一线城市榜首。杭州的整体房租收入比近40%，也就是说大多数人收入的一大半其实都贡献给了房东。
▲数据来源：贝壳研究院
就上半年的杭州租房市场来看，杭州租金价格都不算低。
▲数据来源于：贝壳研究院
从租房价格区间表上得知，汽车东站、彭埠一带算主城区租房的洼地区域。同性价比的拱墅区、余杭区、萧山区，房租（套均价）相对来说也要低一点。
但就算是性价比高的区域，对于刚步入社会的年轻人而言确实是一个不小压力。他们不仅要在事业上“打怪升级”，租房还要担心房东“涨价”。
如果我告诉你，只要你符合条件，在杭州就能租到800元/月，且6年不涨价的房子，你信吗？
话不多说，先给大家看800元/月的房子长什么样↓
▲蒋村西溪人家实景图
蒋村西溪人家是西湖区最早建成的公租房之一，沿着文一路一直往西，就在西溪湿地公园北面。
一共有七栋整齐的高层住宅楼，共有1215套房源。有建筑面积约40㎡左右的单身公寓、建筑面积约50㎡左右的成套一居室以及建筑面积约60㎡左右的成套两居室三种户型，在这里就能租到**500元/月的单身公寓、**800元/月的一居室或二居室。（不同房型对应租金各不相同）。
▲建筑面积约50㎡一居室
▲建筑面积约50㎡两居室
▲建筑面积约40㎡单身公寓
●这样的公租房是怎么算租金的呢？
蒋村管理服务中心工作人员戴丽娜告诉我们，公租房一般是按照土地等级来计算的。根据住保房管局划定的土地等级规定，像西溪人家这样的六级土地，租金是12元/㎡*月，四级土地的租金是27元/㎡*月。
▲土地等级与相应租金
那么，西溪人家建筑面积约50㎡的一居室或者两居室，就是50×16=800元/月；如果是非整套租的单身公寓就更低一些，大概是12元/㎡*月。也就是说，成套价格一般都会比非成套的要高一些。
不过与市场上普遍的租金情况相比，这样的租金定价仍是比较低廉的。
▲蒋村西溪人家实景图
●公租房除了租金低以外还有什么优势？
蒋村管理服务中心工作人员戴丽娜表示，公租房相比目前市场上普通租赁住房还有一大优势，就是孩子落户读书。我们会给租户提供一张《户口迁移承诺书》（迁户口必须的材料之一）有了它就能去派出所办落户（最终能否落户已派出所为准）。像西溪人家这边有很多的幼儿园、小学，户口签过来后，就可以去相应的学校去读书。但如果退房了，那户口就要求迁走。
▲蒋村西溪人家公租房实景
●这么低的租金价格，居住体验如何？
蒋村西溪人家公租房住户
我们随机采访的几位公租房住户，都表示住到这里之后，租金便宜了、环境变好了、小孩还能享受优质教育服务，给他们的生活提供了更好的服务与保障。
可见，虽然租金价格低，但公租房整体来说，居住体验还是不错的。
除此之外，在蒋村公租房小区，杭州住保房管部门还联合团市委启动了“住创1215”工程，成为杭州**“公共租赁住房服务创业青年示范区”，划出专门的公寓与底层配套用房，用于青年人才创业，让他们能够不出小区就能生活与工作。
▲来源：杭州住保房管局官网
●如何租那么价廉物美的公租房？需要哪些条件？
城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元；
3.申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房。
新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1.申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；
2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
4.申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元（申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件）；
5.申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房；
6.申请人（配偶）直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区、余杭区及临平区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力。
此外，最近杭州市本级公租房放宽了收入准入标准，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于66068元调整至低于68666元，新的收入标准比往年放宽了2598元。
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