一位朋友火急火燎地给我打电话，说她的同事有买房问题要咨询我。
“万达附近的一个楼盘W要不要去摇？”
虽然不算很理想，但我寻思着，也算可以。
1、地铁不算很近，但步行可达；
2、商业不算很好，但至少有，生活是方便的；
3、地段不算很核心，但开车出行很方便；
4、学区马马虎虎，但也说得过去；
5、周围的城市界面虽然谈不上洋气，但也不至于“城乡结合部”；
6、无论是近期规划还是远期规划，都没有在楼盘周围发现，也就是说现在比较完善，但也没什么可提升改善的空间。
W这样的楼盘我总结就是一个“还行”楼盘，每一点都没有特别吸引人，但也没太大的槽点。实在要解决住的问题，实在没什么选择余地，买了也不会出错，但惊喜大概也没有。
就在我觉得可以结束对话的时候，结果最后才告诉我最重要的信息：她是人才。
好吧！人才为什么要去摇这样“还行”的楼盘？真的是有点心疼这人才票，关键她也不着急住，预算也不紧巴巴。
这种情况，明明可以大胆去摇更有优势的楼盘。
比如价格更便宜还在运河边的H楼盘；比如单价高6000，但地段秒杀W好几个档位的华丰造纸厂地块……前者规划要等，后者房子要等，但无论如何都有各自的闪光点，会有让你心动的点。
W这样的楼盘你会心动吗？有的时候去摇只是觉得合适，而不是心动。这是摇号鄙视链里最底端人群的无奈，但“人才”何苦让自己如此无奈？
聊天聊到最后，我建议她再等等：
**种选择：
房子买来给父母住，不考虑学区和主城区，同在莫干山路的X楼盘和W楼盘并没有很大的差别，至少没有价格差看起来那么多
TOD项目未来生活更方便，地铁就在楼下，而且地铁年底就开通了。虽然现在看起来不如W楼盘完善，但你是买现成的还是更想买有惊喜的？X楼盘单价低12000元/平米，我地图上量了一下距离，不超过2.5公里。
第二种选择：
同等价位去找板块的核心地段，或者未来的核心地段。
真的没那么难找，要看核心在哪，从政府把这些公建和大配套放在哪里就可以明显感觉出来。城北的中心就是在运河两岸，在具体一点就是运河湾。
运河新城现在看起来不怎么样，但博物院、音乐厅确实都放在那，而且正在建。
从现在人们对拱宸桥的追捧来看，住在“大运河”附近，是真的香。
第三种选择：
虽然眼下的情况不建议用高杆杠，但并不妨碍我们把自己预算拉满，在能力的**范围去买**的房子。
如果不着急住，那就去买目标板块里最理想的房子。51500元/平米的小河油库地块，值不值得等？46000元/平米的华丰造纸厂地块，值不值得等？
愿意等的话，“人才票”用在这些地方，也比用在一个看似均好性强，但实则“还行”的楼盘 要值吧？
结果在发稿前，我发现W楼盘这次摇号也有24张人才票参与。
我又反过来想这些人才为什么会去摇W楼盘？
1、也许是真的急需解决住房问题吧，等不了的情况下，这个楼盘住住也可以了。
2、怕“摇不到”，同期开盘的H楼盘确实给W很大压力，64张人才参与摇H楼盘。与其在H楼盘抢来抢去，不如去W楼盘把房子买到手。
3、宁可相信看起来一般般的现状，也不想等光鲜亮丽的可能。
于是，我也在反思：最重要的矛盾，难道不是“买到房”、“有的住”？
