其实从2021年7月初的时候，先是有个别买房人放款速度变慢，随后有些国有大型银行也开始流传按揭贷款额度紧张的这么一个消息，到后来由于中介机构无法保证放款时间，所以压根一看啪一下就暂停了限时放贷的服务，这一切都似乎验证了各大银行缩紧了贷款额度的消息。在今年2021年7月份的时候，大多数是新房商业贷款的收紧，所以这一段时间二手房似乎也开始跟上节奏了。
目前多家银行表示已经没有二手房的贷款额度了，很多购买二手房的朋友也在反馈，批贷已经7个工作日，延长到了15~20个工作日，放款环节方面放款的周期已经延长到了一个半月，约到两个月。
商业贷款的放款周期比组合贷还要更长一点，很多朋友都担心自己是不是商业贷款批不下来了，会不会影响买房，其实这点大家可以放心，我跟相关的银行从业人员也咨询过，他们说批贷肯定能批下来，就是时间长了点，放款要比今年上半年慢一点，只要客户个人征信和购房资格没问题，银行就能顺利的批贷，不用担心批贷的时候会受到影响的。
其实每年的下半年银行贷款额度都会比今年上半年要少，放款也会慢，到了下一年的1月份放款速度就会快起来。这一轮全国房贷收紧的原因，本质上还是楼市成交量上涨幅度过高，不过距离历史高点还差很多，从整体来看，北京的信贷依然是处于比较稳定的状态，相比南方城市现在要宽松很多。不过我要提醒在季度末或者年底买房的朋友，您一定要注意合同预留的时间问题，别违约，因为最近政策的频发，不排除北京地区房贷再次收紧的可能性，所以您在签订合同的时候预留时间就显得极为重要了。
