杭州
您当前所在位置:杭州房产网  >杭州楼盘   > 项目动态 > 通胀压力下,如何应对通胀!

通胀压力下,如何应对通胀!

去年一直到现在,经过一年的时间,上游的通胀压力完全已经传导到下游了,目前可能除了工资和注重没有涨,其他的都涨了。今天上午来跟我老婆一起去菜市场买菜,一斤白菜现在要4块5一斤了,是去年几倍的价格,菠菜的温度间更是超过了猪肉价格,看来以后还是吃肉比较划算。
通胀压力下,如何应对通胀!
据公开数据,今年整体的大宗商品价格已经涨了20%,而且大宗商品的价格已经转嫁到消费端了。
清华大学研究团队数据到9月份底,我国食品烟酒价格指数环比上涨了0.4%,其中水产品、蔬菜、豆制品分别是涨了2.3,1.5,1.4%,还有生活用品,如果像家电精制品都有不同程度的上涨,截止到9月份,55个重点城市租金平均上涨将近10%,人口流量比较大的大中型城市租金整体上涨了15%以上,租金幅度最高的是成都涨了33%,排名第二的是杭州涨幅达到了32%,北京的租金涨了25%,上海涨了22%,甚至涨了17%。
饮料巨头百事可乐也在第三季度年报后宣布涨价,因为原料价格上涨导致了成本涨幅超过了10%,肯德基、麦当劳、星巴克等餐饮连锁巨头也都在面临着原料供应不足,原料涨价的困难。对于很多大公司来说,当营收增长的速度赶不上大宗商品攀升的速度,最终企业还是会把成本转嫁给消费者,所以最后一切都是由消费者来买单,但是对于物价的上涨,总有些人会找出一堆的理由。
菜价上涨说是因为极端天气北方遭遇了强降雨,南方遭遇了台风,但是他们却不知道塑料大棚涨了20%,化肥掌握了40%,运输费也涨了25%,菜价怎么可能不涨呢?租金的上涨有人会告诉你,是因为中介和房东联合抬高了租金价格,但是他却没告诉你,在过去一年一二线城市的房价都涨了,临港区域的涨幅都超过了30%以上,而且经过我们这10多年的观察,但凡房价暴涨之后一定会带来租金的上涨,租金都是在房价暴涨之后3~6个月之后开始上涨的。
也就是说任何上游通胀压力最终都是由下游来分担的,租金的上游是房子是房价餐饮的,上游是化肥是塑料膜,工业制成品的上游是什么?是大宗是原油是煤炭。
 
当然我们也不能一味的说物价上涨,通胀就是绝对的坏事,至少它是符合经济规律的,发达国家一般会将通胀压力指数定位在每年的2%~3%,如果说你要低于0%的话,那就是通缩了,对经济有非常不好的影响。不过我们确实是高于发达国家两倍以上的通胀压力的,这是为什么过去投资房产都赚钱的一个原因。为什么高速发展,国家物价上涨要比已经稳定的发达国家更高,主要有以下这几个原因。
 
第一,花钱的地方多,国家在高速发展阶段要造桥,要修路、要修地铁、修轨道,这些都需要政府的财政,政府财政从哪来?只有三个地方,收税、卖地印钱,特别是印钱,印出来钱就会投放到市场,就会流通起来,自然就造成物价的上涨。
 
第二点生产力提高也带动了工资的提高。40年前像我们的父辈,他们一个月的工资大概就是几十块钱,现在最少也是几千块钱,你不能说这些都是超发货币和通胀带来的,这里面也包含我们生产力大幅度的增长,这点从我们的生活水平的变化就能感受得到,可不是光靠印钱能做到的,所以在高速发展当中牺牲的也是必然的代价。
可能有人会说了,既然生产一上去了,我们也富裕了,为什么大部分人手里没有钱呢?我们都在承认分配到老百姓手里的钱确实不多,大部分都是搞经济建设了,不然我们的高速公路和高铁地铁发展不可能那么快,规模也不可能那么大,导致今年物价快速上涨,主要有这几个原因。首先大家都知道疫情冲击使得全球经济和工业的现有的情怀也带来了人员流动和物资流动商品供应的不足。
比如货物运输、海上运输,很多供应链环节都出现了成本大幅度上涨,然后就是为了应对疫情,全球货币放水带来的输入性通胀国际之间的传导,比如美国6万亿的货币放水就带来了物价的通胀性上涨,两个因素,一个是突发因素,一个是供需因素,还有一个非常关键的因素就是金融货币用货币放水规模来刺激经济和产能的恢复增长,就有了投机的可能性,比如去年各个城市的经营抵押贷很多拿到钱之后就去买房了,并没有投入到实体,虽然说现在房价被摁着了不再涨了,但是大批的商品价格却开始上涨了,这就是政策不断的调控,一切还没来得及进入到楼市的热钱,没有向实体经济流动,反而流入到了商品市场,这是目前货币发行数量超过了市场所需要的货币数量。
没有房地产资金蓄水池之后,货币必然会流入到其他领域价格自然就涨起来了。
 
作为普通人,这波涨价潮我们是回避不了。通胀压力下应该如何来应对?
第一就是努力提高赚钱的能力,比如说你现在一个月挣1万,就要想办法挣2万挣3万了,挣3万的就要想办法挣5万挣10万,让自己的财富不断的增加,通货膨胀对你的影响才会减小。第二保证充足的现金流,不要过多消费,不要透支未来谨慎投资。尤其是投资这一块,当经济持续低迷的时候,一旦投资失误,很容易导致你丧失了翻盘的机会。
第三,管理好自己的财富,让财富保值增值,所以在这个时候买这一套房子比做任何事情都重要。
最后我们来说一下大家都关心的这轮涨价潮什么时候才会结束?这次物价上涨主要是因为疫情和美债问题双重影响,像石油、煤炭、天然气这些能源产品涨价受到全球因素的一个影响,短时间之内呢是很难恢复的,但像蔬菜日常生活必需品是能够在短时间内得到平稳恢复的。
 
 
 
看房团 房贷计算 新楼盘
×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示:请填写准确的信息,以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示:请准确填写接收信息,我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

预约后会有一对一置业顾问与您联系!

×

投稿内容以Word文档格式发邮件至 kanfang666@qq.com  (24小时人工在线审核)

要求:1.内容优质原创 2.图片无水印 3.优质内容为杭州/杭州周边/房产/楼盘相关
2.公众号文章收录,只需把 公众号名称 及负责人联系方式发邮件过来即可!优秀原创文章符合要求自动收录。

最高5000
5000

33

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期:01月11日-02月18日

立即领取