买了经济适用房还可以买商品房吗？
这个首先要看你买的经济适用房是一类的还是二类的，如果是一类的经济适用房，那就不能再买了。如果买了商品房就会被政府把你经济适用房给回收了，如果是二类的经济适用房就没有限制了。
因为二类的经济适用房是没有满5年的限制，再有就是二类的经济适用房呢买到手之后，再转手一次就可以把房屋的性质变成商品房了，到时候再买的话，只需要交一个3%的土地出让金，所以说如果您买的是二类的经济适用房，接下来想买商品房是可以的，不过这就属于第二套房子了，首付还有贷款都要按照第二套房子来算的。
可能很多人对于一类经济适用房和二类经济适用房不是很了解。
一类经济适用房是当地政府和国家为了保障中低收入家庭的一项利民设施，土地是以划拨的形式，价格是要低于当地商品房的，将取得经济适用房需要一定的资质和提出申请，经过审核之后才能够依据政策出资购买。买这类房子要有指标，就是本地户口年收入不能高于8万，然后还要进行公示一星期，也就是你一定要取得经济适用房的标准才可以，房产证上会有体现以经济价购买或者是经济适用房。
平时我们所说的经济适用房就是一类的经济适用房，也就是两限房。基本上这里的经济适用房是不得买卖，也不能转让他人的。
二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房的管理等字样，区别就是一类5年才能上市，二类是直接可以的。这类房产大多是拆迁安置类的房产或者是回迁房回流房，这类房子主要就是产权证上面标注为经济适用房，行政管理上是按照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，就要取得产证就可以上市交易了，除了按照商品房的税费标准以外，还需要缴纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金之后，产权就变成了商品房的性质。
经济适用房还有这种情况，比如说一个房主他持有房产的满了5年之后，交纳了土地出让金，契税等相关的税费，也办理了正规的商品房房产证之后，要进行自由买卖转让，这些说的都是一类经济适用房的要求。这种一类经济适用房在转卖的时候，政府是有优先回购权的，所以一类经适房想要成功的卖出去，还要看政府的心情，而二类经济适用房就不同于一类经济适用房了，不需要住满5年就可以交易了。而且刚才也说了是自由交易，在经过一次个人交易之后，你自己就可以到房管局把这个房屋性质更改为商品房的性质。
可能有人会问了经济适用房能不能买呢？我的个人建议是如果你是自住追求低房价的性价比是没有问题的，这是当地政府送给你一个大礼包。但如果是投资的话，就不建议你购买经济适用房了。
