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帝凯进化清岚居项目公示,低密中式合院

原创作者:唐欣(钱塘会) 2022-01-14 我要投稿

还记得双拼、叠拼、独栋别墅、联排、合院等这些形容低密产品的词汇吗?是不是因为这些产品越来越少,都有些陌生了?
就在1月13日,杭州市规划和自然资源局公示了杭州帝凯·进化·清岚居项目的建设工程方案图,就有市场久违的双拼合院,让人欢呼:“有天有地”的低密产品终于添新员!
据了解,帝凯·进化·清岚居就是曾经开盘过部分房源的公元帝景项目。该项目位于萧山南片进化镇欢潭村,由萧山本土房企杭州帝凯房地产开发有限公司打造。
帝凯·进化·清岚居项目公示,183㎡中式合院
据公示,二期(新建)总用地面积为10461.7㎡,将打造22户中式合院,车位配建33个。从效果图上来看,合院白墙黑瓦,中式风浓郁。户型面积为183㎡左右,地下车库层高5.8米,地上共有两层。
这个项目总建筑面积为110294.94㎡,容积率为0.3905,建筑密度为19.99%,绿化率为35%。整个项目共规划了188户住宅。淡灰色部分为已建建筑,红色就是拟建二期部分。
帝凯·进化·清岚居项目公示,183㎡中式合院

公元帝景效果图
据知情人透露,这个项目实际还有约18亩地,现在重新规划打造。除了重磅打造的22套中式合院,这里还计划开一个五星级度假酒店,作为“高大上”的配套。
除了把产品风格变了,户型面积变小也是一次突破。公元帝景从2018年开始销售,近几年陆陆续续开盘多次,但户型面积都较大,285—483㎡不等。2021年开盘4次,毛坯价为21550元/㎡,均“流摇”了。
之前就有业内人士评价,公元帝景户型做得有点大。像之前开元天域(天域城) 之前建筑面积约138、180㎡“轻奢型”的家庭度假式院墅就非常热销。
在低密产品稀缺的当下,公元帝景约183㎡中式合院可能更受市场欢迎。只不过,项目还是要先卖之前一期的未开房源,中式合院的入市还早。
据悉,进化镇未来还会有低密产品出现,盛家坞项目已有开发商洽谈得差不多了。
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