NO. 1｜壹
今日重磅消息
近日，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
这是自去年10月发布《关于授权**在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》之后，高层对于房地产税试点的最新表态。
所谓“扩大房地产税改革试点城市”是指是在上海和重庆基础上，增加房地产税试点的城市。
此次表态也就意味着今年不会新增房地产税试点的城市，短期利空的暂缓，无疑对于当前低迷的楼市是一个比较大的利好。
同时也释放了一个信号，房地产税相关政策出台时机的选择会充分考虑市场运行状况。
那么，房地产试点的暂缓，是不是也意味着楼市又要大涨了？
哈哈，想什么呢！
ICU还没出来，就想着蹦迪了，是不是嫌活得太久了？
NO. 2｜贰
脆弱的楼市
从去年10月份开始，随着“三条红线”的松动，其实已经开始了新一轮的房地产扶持周期。
今年初以来各地陆续发布的“救市"政策，也可以从中明显看出现在高层对于房地产市场的态度。
长期生活在杭州的我们，因为一直沉浸在买房摇号的环境中，可能很难体会在2018年“去库存”结束之后，全国大部分城市所陷入的房价阴跌氛围。
2018年中到2021年中这一个时间周期内，房地产调控一直呈现高压态势。
在疫情不断反复的催化下，”三条红线“和”两道红线“成了压倒骆驼的最后一根稻草。
资金链的紧张引发了一大批房企出现债务危机，至今还有很多并没有完全解决，以至于"保交付"成了政治底线。
这更像是一场压力测试，足以表明楼市是很脆弱的。
“救”完房企之后的当务之急，就是提振购房者的买房信心，所以在此时暂缓房地产税试点或许也是为了不“误伤”好不容易建立起来的一点市场信心。
NO. 3｜叁
卖房的机会
对于暂缓出台房地产税试点，也没必要过于兴奋，今年不出并不代表着以后不出。
房地产税是建立现代税收体制的重要组成部分，是必然要落地的一项制度。同时也是财产税的一部分，标志着我国居民财产从制度上得到认同。
当然，市场上有一种普遍认知，认为房地产税的出台会成为房价崩塌的催化剂，就像高悬于头顶的“达摩克利斯之剑”，让部分人恐惧，也让部分人期待。
然而事实上，房地产税并不是为了打压房价，也不是单纯取代土地出让金的税收工具。
不过嘛，当市场达成一致时，无论是不是这样，都会往一个方向引导，完全是因为恐惧。
房地产税试点暂缓在当前可以视为ZF积极救市的信号之一，接下来无论出台什么样的扶持政策也不用过分惊讶。
至于会不会短期内重现暴涨的行情，我看比较难，毕竟楼市并不像股市那么敏感，更像是一个“傻大个”，长期刺激下才可能有反应。
对于房地产调控部门而言，当前主要的任务就是恢复楼市活力，通俗点讲，就是尽快让大家多买点房子。
当然，也不排除多重刺激下出现结构性行情的可能。
如果真的出现了，其实完全可以参考2020年下半年到2021年上半年的行情，是一个很好的出货机会。近期有打算置换或者出售多余房屋的业主可以重点关注。
近期打算购置二手房的购房者也要注意，不要追涨，不要追涨！去年追涨被套的一批人就是**的反面教材。
END
声明：本站旨在为用户提供更多楼盘信息，内容所有权归原创作者豪言堂所有，观点仅代表作者本人，不代表杭州看房网立场，如需删除直接发邮件联系我们！
