目前上海、重庆开始试点征收房地产税。
上海房产税征收标准
2022年的税率分界线更新如下：
新购房单价≤81948元，税率为0.4%
新购房单价>81948元，税率为0.6%
征收对象
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=新购住房应税面积（建筑面积）*新购房单价*70%*税率
重庆房产税的规则
哪些人会缴纳房产税？
我先自我排除。因为买不起豪宅，能买得起的只有刚需盘。重庆房产税的征收对象是个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。
目前，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；
2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
2022年重庆均价为：25820元/㎡
全球目前主流国家房地产税的征收情况
