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杭州国际金融中心:规划汇东区块包括两宗商住地，精装均价69800元/㎡

2021-03-30 楼盘：杭州国际金融中心，周边房价参考：69800元/㎡，物业：启胜物业

杭州国际金融中心位于运河东路和钱江路交叉口,电杭州新汇东置业有限公司开发,物业是启胜物业。

根据规划汇东区块包括两宗商住地，项目业态囊括住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园（地面公园方案另行报批）等。其中住宅部分，将建设7幢住宅楼，**达到38层，**高度130米。商业部分位于项目东南侧，也就是靠运河的一侧以及运河东路一侧都设有成片的商业裙房，预计体量超过20万方，加上汇西区块的商业，未来江河汇将成为杭州的又一地标性商圈，十分亮眼的摩天轮也位于汇东区块。地块所建商品房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售**单价不高于70180元/㎡，如实施装修销售，装修价格不高于6000元/㎡，即精装均价69800元/㎡。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

杭州国际金融中心区位

杭州国际金融中心区位

近期摇号预售时间:2023-08-07

价格 : 高层69800元/方

楼栋 : B1#、B2#、B3#、B4#

面积 : 174-342方

装修 : 精装6000

冻资 : 首套360万，二套及一次性480万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	357	51	103	203
入围条件		-	165个月	211个月
入围人数	4286	446	1033	2807
摇中概率	8.33%	21.86%	11.77%	4.91%

08.07

预售时间

8.10-8.12

登记时间

08.13

补交资料

08.14

意向公示

08.19

摇号时间

待定

选房时间

杭州国际金融中心位于景芳三堡单元江河汇流区,由新鸿基&平安开发。

专家点评

2019年8月7日晚，香港的新鸿基联手巨鳄平安不动产以132.6亿的“巨资”竞得江河汇综合体地块，成交楼面价15532元/㎡，创造了杭州土拍史上单项目成交总价之最。

江河汇流城市综合体地块，由杭政储出[2019]26号、27号、28号三块地组成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。

住宅可建面积12.8万方，根据土地出让要求，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平米，且毛坯销售**单价不高于70180元/平米，如实施装修销售，装修价格不高于6000元/平米。即精装限价69800元/平方米。

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杭州国际金融中心

平均价格69800元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅公寓

开发商：杭州新汇东置业有限公司

售楼热线：0571-56618888 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：运河东路和钱江路交叉口

高层-Y-202方(建面)

高层624方A-5室3厅6卫(建面)

高层500方B-5室2厅6卫(建面)

高层408方C'-5室2厅5卫(建面)

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用户点评

2019年8月7日晚，香港的新鸿基联手巨鳄平安不动产以132.6亿的“巨资”竞得江河汇综合体地块，成交楼面价15532元/㎡，创造了杭州土拍史上单项目成交总价之最。江河汇流城市综合体地块，由杭政储出[2019]26号、27号、28号三块地组成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。住宅可建面积12.8万方，根据土地出让要求，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平米，且毛坯销售***单价不高于70180元/平米，如实施装修销售，装修价格不高于6000元/平米。即精装限价69800元/平方米。
全国第四座IFC,杭州IFC要来了杭州国际金融中心（杭州IFC）是新鸿基地产继1998年于香港首创IFC品牌、并先后布局上海及南京后，第四座IFC。基于不断焕新的城市氛围，新鸿基地产携手平安不动产和钱投集团，巨擘联袂，在江河交汇的闪耀界面，落子城市综合体项目杭州国际金融中心（杭州IFC）。杭州IFC的住宅集中在汇东区域，地铁6号线三堡站的出口附近。杭州国际金融中心将集合高端办公、购物、休闲娱乐和居住业态，汇聚商业、金融和旅游元素于一体。杭州IFC的住宅规划总共7幢楼共653户。这些住宅注定将是社保巨子们的狂欢，限价69800元/㎡，首开主力户型建面约158-320方。作为一...
就这个盘，8年以后，全杭州住宅房价天花板,没有之一
生活配套来看，首先说下交通吧，6/9号线三堡站距离约400米，不算远。 1公里范围内有景和小学、杭州市采荷中学等市重点学校。这两个学校都是蛮好的，大家可以了解一下。还有万象城大家应该都知道，距离项目1公里不到，也是日常生活辐射范围之内。当然稍微再远—点的杭州大剧院、亚运村等，身实过去的距离也能接受，约1.5公里左右。不过说实话，这个楼盘目测也是期期摇号的项目，所以，即使上述配套减少1/3，还是很难买到~
项目所在区块无论从热度还是现有的产业来看，评分都非常高。 8公里范围内有64个上市企业，5万方以上的办公楼更是超过了300个。离项目较近的包括40多万方的杭州国际中心等。项目自带的江河汇综合体也是很受杭城市民期待。当然，除了以上，自然资源也相当丰富，包括京杭大运河、钱塘江这些在内，潜在价值不可估量。然后还有一点就是，热度高，这个跟买奶茶有点像，排队多的店大家不自觉地就会他家的奶茶好喝~
准备了5000w不知道有没有机会
只有5年社保可以有资格摇吗
2019年8月7日晚，香港的新鸿基联手巨鳄平安不动产以132.6亿的“巨资”竞得江河汇综合体地块，成交楼面价15532元/㎡，创造了杭州土拍史上单项目成交总价之最。江河汇流城市综合体地块，由杭政储出[2019]26号、27号、28号三块地组成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。住宅可建面积12.8万方，根据土地出让要求，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平米，...

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