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三套房如何进行资产配置？

原创作者：杭州房叔 我要投稿

问：手里有三套房，不知如何进行资产配置，以进一步享受政策的红利。
一套为创世纪，已出租15,000。另外两套高层分别为之江的珊瑚世纪和大江东的融创城，目前均需年底交付。需要卖掉一套房后才有购房资格，但无社保。
问题一，创世纪在大量楼盘即将交付的情况下是卖掉还是继续租？问题2，打算卖掉融创城，这个时间点恐怕赚的不多，有继续保留的必要吗？问题3，珊瑚世纪是出租呢还是卖掉？
 
杭州房叔：0社保，没有必要卖两套，即使想优化也出掉一套就可以了，何况你社保又很弱。
现在二手市场低迷，想成交就必须降价，何况在政策面持续暖风的情况下，比较优质的产品，没有必要在这个时间点出。
创世纪核心区优质资产，是可以长持的资产，即使短期奥体交付量大也没啥关系，继续出租就是；珊瑚世纪总体也还不错，也可以持有出租。
如果还是需要配置房产，优先出掉融创城吧，可以摇号粉盘，哪怕获利少一点儿。
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