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预算500万如何置换?

原创作者:杭州房叔 我要投稿

问:我在滨江宝龙城附近上班,老公之前在丁桥上班,加之丁桥房子便宜,所以5年前我们在丁桥长睦板块买了房,孩子也在那里读书,暑假开学就五年级。
但尴尬的是,我老公工作换到下沙了,我们俩现在上班都很远,很不方便。考虑丁桥除了离上班远,发展相比较其他区域也比较缓慢,我们打算把丁桥的房子卖了,换一个到我单位上班更方便或者发展前景更好的区域。
孩子还在这边上小学,所以对于接下来买哪里,摇新房还是买二手很纠结,买在哪里也定不下来,因为预算也有限,500万左右吧。
希望房叔能帮指点一二,谢谢。我的问题可能比较笼统,但是确实对楼市关注较少,不太清楚我的这个情况选择哪种方式比较好。
 
杭州房叔:尽量摇新房吧,只要杭州限购不放松,都还是新房摇号的窗口期。二手挂牌价还是高,不仅难淘,517新政出来以后议价空间也小了,性价比还是不及新房。总体建议长远考虑,置换是有必要的。
可以摇的新房,一是考虑我昨天发的晓月映翠,小户型可以够一下;二是重点考虑艮北,现有中海翠揽云境即将开盘,后续还有大家房产项目。至少艮北后续的供应量还会有,耐心摇上车基本还是没问题的。
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