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华城茶语华邸:本次加推3、4、5、7号楼

2022-05-31 楼盘：华城茶语华邸，周边房价参考：22600元/㎡，物业：待定

华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,电杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。

华城茶语华邸第二批次于27日拿证，取证公示时间为5.27-5.29日，预售证号为临平售许字（2022）第ZJ00212号，本次加推3、4、5、7号楼，共计房源16套，户型建面约215-366方户型，均价约36000-43000元/㎡，具体一房一价，目前在售户型建面约110-122方，均价约24200元/㎡，具体一房一价以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

华城茶语华邸效果图

华城茶语华邸效果图

近期摇号预售时间:2022-05-27

价格 : 合院39200元/方

楼栋 : 3#、4#、5#、7#

面积 : 215-366方

装修 : 毛坯

冻资 : 无房无贷300万，其它500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	16	3	8	5
入围条件		E类10个月	64个月	15
入围人数	38	-	9	29
摇中概率	42.22%	-	91.85%	26.67%

05.27

预售时间

6.12-6.14

登记时间

06.15

补交资料

06.17

意向公示

06.18

摇号时间

待定

选房时间

华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。

专家点评

位置：振兴西路与荷花路西北处

体量：7幢小高层、4幢排屋、1幢商业，总建筑面积13.3万方

地铁：9号线北沙路站D出入口600米

商业：万宝城500米，栢悦中心700米，星玖城600米

学校：新星幼儿园余高分园480米，育才实验小学荷花校区400米，规划荷花路初中（汀洲路振兴西路口）隔壁，余高隔壁

景观：北侧和西侧紧邻沿河绿化，临平公园荷花塘入口500米

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不限购

华城茶语华邸

平均价格22600元/㎡

区域：临平物业类型：住宅

开发商：杭州华城房地产开发有限公司

售楼热线：0571-86233779 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处

排屋366方P-6室2厅8卫(建面)

排屋250方N-3室2厅5卫(建面)

排屋300方M-3室2厅5卫(建面)

排屋222方L-5室2厅3卫(建面)

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用户点评

位置：振兴西路与荷花路西北处体量：7幢小高层、4幢排屋、1幢商业，总建筑面积13.3万方地铁：9号线北沙路站D出入口600米商业：万宝城500米，栢悦中心700米，星玖城600米学校：新星幼儿园余高分园480米，育才实验小学荷花校区400米，规划荷花路初中（汀洲路振兴西路口）隔壁，余高隔壁景观：北侧和西侧紧邻沿河绿化，临平公园荷花塘入口500米
捂盘***，项目2007年拿地，至今没有开盘消息。茶语华邸距离地铁9号线荷禹路站和万宝城直线距离约600m，周边商业和教育配套成熟。楼盘东侧紧邻余杭高级中学，西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学，周边还有育才实验小学(荷花校区)、新星幼儿园余高分园等。如此配套齐全，又离地铁不远的小高层和排屋房源，比较稀缺，同时又以大户型为主，会是不少改善购房者中意的项目。
又一个捂盘***，项目2007年拿地，至今没有开盘消息，预计最快入市要到2021年。距离地铁9号线北沙路站直线距离约600m，周边商业和教育配套成熟。由于该盘不是双限地块，最终定价是关键。如果是价格“彩蛋”，闭眼摇无疑；如果按照板块新的限价体系2.2万元/㎡精装，则将瞬间跌出闭眼摇。
位置：振兴西路与荷花路西北处体量：7幢小高层、4幢排屋、1幢商业，总建筑面积13.3万方地铁：9号线北沙路站D出入口600米商业：万宝城500米，栢悦中心700米，星玖城600米学校：新星幼儿园余高分园480米，育才实验小学荷花校区400米，规划荷花路初中（汀洲路振兴西路口）隔壁，余高隔壁景观：北侧和西侧紧邻沿河绿化，临平公园荷花塘入口500米
10多年前拿的地，小区设计建筑密密麻麻，户型老的设计，只有价格到还满新。
捂盘***，项目2007年拿地，至今没有开盘消息。茶语华邸距离地铁9号线荷禹路站和万宝城直线距离约600m，周边商业和教育配套成熟。楼盘东侧紧邻余杭高级中学，西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学，周边还有育才实验小学(荷花校区)、新星幼儿园余高分园等。如此配套齐全，又离地铁不远的小高层和排屋房源，比较稀缺，同时又以大户型为主，会是不少改善购房者中意的项目。
地理位置不错，但这房型硬是没整明白，刷新了我的认知，这到底值什么价呢
华城茶语华邸2007年拿地，捂盘超10年之久，至今还未开盘。项目距离地铁9号线北沙路站直线距离约600米，具备交通优势，价格仍是未知数，目前板块精装限价为22000元/㎡。华城房产成立于1999年，此前在余杭塘栖曾开发过金石华城，项目总体量20余万方。

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