华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,电杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。
华城茶语华邸位处临平城熟区，建筑面积约97-194方，约1.8超低密纯改善住区，11大新中式园林景观组团，五大功能区架空层。目前还有房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
华城茶语华邸效果图
近期摇号 预售时间:2022-05-27
价格 : 合院39200元/方
楼栋 : 3#、4#、5#、7#
面积 : 215-366方
装修 : 毛坯
冻资 : 无房无贷300万，其它500万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
16 |
3 |
8 |
5 |
| 入围条件 |
|
E类10个月 |
64个月 |
15 |
| 入围人数 |
38 |
- |
9 |
29 |
| 摇中概率 |
42.22% |
- |
91.85% |
26.67% |
05.27预售时间
6.12-6.14登记时间
06.15补交资料
06.17意向公示
06.18摇号时间
待定选房时间
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华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。
大神点评
茶语华邸位于余杭区东湖板块，也就是人们口中的临平山北。2007年3月，杭州华城房地产开发有限公司以总价6820万元竞得余政挂出(2007)11号地块，最终溢价率69.44%，着实不低。即使如此，成交楼面价也不过988元/㎡。
楼盘距离地铁、商业不远。与已经运营的万宝城综合体直线距离约500米，与在建地铁9号线北沙路站直线距离约600米。再加上周边教育资源相对丰富，整体上周边配套不错。
楼盘东侧紧邻余杭高级中学，西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学，周边还有育才实验小学（荷花校区）、新星幼儿园余高分园等。
由于该盘不是双限地块，最终定价是关键。如果是价格“彩蛋”，闭眼摇无疑；如果按照板块新的限价体系2.2万元/㎡精装，则将瞬间跌出闭眼摇。
根据好找房数据，周边的凯文杭庄二手房签约均价为25070元/㎡，如果茶语华邸以目前板块限价出售的话，会与之有约3000元/㎡价差红利。
如此配套齐全，又离地铁不远的小高层和排屋房源，比较稀缺，同时又以大户型为主，会是不少改善购房者中意的项目
