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西房晨语汀澜里:2022年4月25日，西房竞得，楼面价12609元/㎡

2022-05-09 楼盘：西房晨语汀澜里，周边房价参考：23600元/㎡，物业：招商

西房招商·晨语汀澜里位于崇贤新城龙腾街与崇昌路交汇处西南侧,电杭州崇逸置业有限公司开发,物业是招商。

2022年4月25日，经过2轮报价，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价115653万元竞得临平政储出[2022]9号崇贤新城向阳B-15（FG05-R2-01）地块，楼面价12609元/㎡，溢价率0.87%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，且毛坯销售**单价不高于22660元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价23600元/㎡。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

西房晨语汀澜里效果图

西房晨语汀澜里效果图

近期摇号预售时间:2023-03-03

价格 : 高层23600元/方

楼栋 : 9#、13#

面积 : 99方-32套，129方-32套，139方-32套

装修 : 精装3000

验资 : 无房无贷90万，其它120万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	96	19	48	29
入围条件		-	-	-
报名人数	14	-	7	7
摇中概率	100%	100%	100%	100%

03.03

预售时间

3.7-3.9

登记时间

03.10

补交资料

03.11

意向公示

03.13

摇号时间

待定

选房时间

西房晨语汀澜里位于东至相邻地界，南至区界，西至规划河道东侧绿化带，北至洋湾路,由西房开发。

2022年4月25日，经过2轮报价，杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价115653万元竞得临平政储出[2022]9号崇贤新城向阳B-15（FG05-R2-01）地块，楼面价12609元/㎡，溢价率0.87%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，且毛坯销售**单价不高于22660元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价23600元/㎡。

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不限购

西房晨语汀澜里

平均价格23600元/㎡

区域：临平物业类型：住宅

开发商：杭州崇逸置业有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9366 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：崇贤新城龙腾街与崇昌路交汇处西南侧

高层129方D-4室2厅2卫(建面)

高层99方A-3室2厅2卫(建面)

高层110方B-3室1厅2卫(建面)

高层111方C-3室2厅2卫(建面)

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用户点评

晨语汀澜里地处崇贤核心CBD，不远处就是体量约20万方的上亿广场，是当前板块内***的“一站式”综合体。项目周边，居住氛围浓郁，宜居性十足。这一份“确定性”在当下的楼市已十分可贵。但这片土地的未来，远不止这些。根据最新规划，上亿广场边上的花海地块，将按TOD模式开发，建设不小于10万㎡的集中式商业。目前有消息称，龙湖天街、台湾新光等重量级商业大鳄已前来考察接洽。此外，15号线也已在上报的地铁四期中，届时将在花海设置站点。TOD+商业体的组合，将成为区域崛起的强大引擎，推动板块价值再度飞升。而晨语汀澜里据此的直线距离，仅500米左右。除了...
西房招商晨语汀澜里一路之隔便是璞悦江南府，目前项目已经售罄；其东北侧便是崇贤核心花海地块，规划住宅、商业等；其距离崇贤热门商场上亿广场直线距离约900米。从沙盘上可以看出，西房招商晨语汀澜里共计规划14幢高层，楼层数为16-17F，主力户型99-139㎡，精装限价23600元/㎡。“我们楼幢全部做架空层设计，居住舒适，户型设计也比较丰富，一共有6种户型，小户型99㎡、110㎡、111㎡，大户型则有129㎡、130㎡。起步户型99㎡，三房两卫，涵盖刚需、改善各类需求。”
从居住的舒适度来说，绿城的设计：高颜值的外立面，可圈可点的三个户型，都是未来品质生活的保证。
2万+的项目，晨语汀澜里的主卫带电热毛巾架，厨房则配备有洗碗机和凉霸，这精装标准已妥妥的看齐不少3万+、4万+的项目了
妥妥绿城风的高颜值外立面，15号线和天街就是板块超级彩蛋，这可是绕城内
占地约4.2万方，容积率2.2，地上建筑面积约9.2万方中轴对称布局，规划14幢16-17层建面约99-139方精装住宅并注入“转角芯生”理念，使社区与城市交互共生
晨语汀澜里北侧的花海地块，按最新规划将按TOD模式开发，建设不小于10万㎡的集中式商业。据称已有龙湖天街、台湾新光等商业大佬考察接洽。另外，在杭州地铁四期“171.5公里版本”中，距项目直线距离500米规划有地铁15号线站点，在现在4号线平安桥站（直线约2km）基础上，有望一步进阶“真·地铁房”。
绕城内，200万，言简意赅，一目了然！崇贤新城发展也已12年，在目前街道办公地方，一楼大厅就是当年的规划展示区，以当时看来，中规中矩，甚至比东湖新城要好目前新城向新，迎接大运河科创城风口，结合杭州运河新城概念，可以打造“运河未来城”概念，实现产城人文的二次发展！

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