问：
你好老师，我姑姑在萧山公馆有一套小区**排直面北干山跟彩虹快速路出口9楼（中间楼层）141方的房子，由于不满二，我爱我家这边有客户可以全款665万（含车位）一次性付款，差不多单价4.46万，家里有两个女儿，打算卖了置换给两个女儿在萧山各买一套300+房子作为陪嫁作为婚前财产，请问这个价格可不可以出还是等到明年7月满2再卖？同时如果置换的话，萧山的一手房摇号楼盘由无推荐，二手合适上车的话也请推荐一下（预算300万+，两个女儿都未婚未满30岁）
楼市壹哥：
1.这个价格可以出了，一则客户出的价格诚意满满，可能是比较喜欢该房源，也没上来死命砍价；错过这个客户估计要等很久。二则有新的购置需求，乘现在买房上车容易的窗口期，早点腾挪，没必要等明年。假设明年二手热起来多卖点钱，两张未满30的房票买房难度更大，没意义的。
2.萧山区有价值的板块就是奥体、市北，这些300w不够。预算内的话最有投资价值的是宁围的未来社区项目，比如德信观奥宸府，大家悦潮云望府；再排下来闻堰滨江金帝项目，甚至新街滨江金帝项目都可以，其他300w级别新房投资保值角度不推荐。二手的话要看需求，投资建议摇号，除非有急迫自住、小孩读书需求。
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