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璟宸观澜府总建筑面积约15.87万㎡，规划13幢14F-17F高层住宅，打造建筑面积约**79-120㎡**的多元户型空间。其中79㎡为两室两厅一卫户型，具备科学起居动线、餐客一体对接观景阳台、L型厨房、主卧瞰景飘窗等设计亮点。
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项目三面临水，主打半岛式公园住区，内外生态资源丰富。社区内部：现代简约立面+现代写意景观+四重归家礼序+全龄沉浸式社区。周边公园：独城生态公园、电文化主题公园（规划）、大运河杭钢公园等。核心卖点：在繁华都市背景下为人才打造宁静绿洲，实现人与自然的近距离对话。
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79㎡主打青年两居，93㎡适配小太阳家庭三居，均为现代风格、高利用率布局。79㎡（A户型）两室两厅一卫：科学起居动线+餐客厅一体对接观景阳台人性化L型厨房+主卧瞰景飘窗93㎡（B1户型）三室两厅两卫：餐客厅一体、客厅衔接飘窗主卧套房（独立卫浴+飘窗）+南向次卧带观景阳台多
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项目位于杭州市拱墅区运河新城京杭大运河东侧马家桥街78号，开发公司为杭州天宸实业发展有限公司，由拱墅城发集团参与打造。-区位定位：立足蓬勃发展的运河新城板块，主打出繁入静的半岛式居住体验。-项目体量：总建筑面积约15.87万㎡，规划13幢14F17F高层住宅，打造建面约79
璟宸观澜府(人才共有产权)效果图
近期摇号 预售时间:2024-07-10
价格 : 高层25650元/方
楼栋 : 1#、2#、6#、10#
面积 : 79方-128套，93方-128套，101方-64套
装修 : 毛坯
冻资 :
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
320 |
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| 入围条件 |
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| 报名人数 |
297 |
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| 摇中概率 |
100% |
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07.10预售时间
7.16-7.18登记时间
07.19补交资料
07.20意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
璟宸观澜府周边楼盘
共有产权
一鸣惊人的背后是潜心多时的匠心历历。从城市到人居，从品牌到品质，拱墅城发集团在杭州的每一步耕耘，始终以一个国企的使命与担当，为城市人才打造理想生活的心归处。继2023年底打造人才理想公园住区——璟荟府后，再次择址正在腾飞中的运河新城，浓缩城市的精彩，还原美好生活的本真。 ...
限购
2024年06月03日，绿城宸岸印月里意向登记结果已公布，总计2456人，其中人才65人，无房392人，有房1999人。
限购
滨江大家招商·锦翠金宸府：由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计，容积率：2.4绿化率：35%。
滨运映翠湾坐落于运河新城核心地带，毗邻运河仅约300米直线距离，东侧紧邻中国京杭大运河博物院。周边规划有高端大运河未来艺术科技中心、知名育才大城北学校、4号地铁线平安桥站及邵逸夫医院等完善生活配套。项目距离地铁站的步行距离约为1公里，且板块商业发展尚待提升。项目示范区已开放，...
限购
运晓花映里，落址于大运河新城的核心区域，比邻世界遗产京杭大运河与亟待重建的工业遗址聚集区。在恢弘的北建进程下，运晓花映里既占位未来规划红利的主阵地，也是恢弘北建的战略核心。随着北建与公园城市理想的深入，曾经的工业代表杭州钢铁厂也在杭钢旧址公园的改造道路上稳步前行，且已成功列入...
璟宸观澜府(人才共有产权)。
大神点评
运河新城半岛地块，配套成熟度在人才房里属第一梯队。
交通：距地铁4号线与15号线（在建）换乘站平安桥站约600米，双地铁覆盖。
配套：杭钢TOD、运河湾综合体、邵逸夫医院大运河院区均在辐射范围内；周边有康桥幼儿园、育才大城北学校、卖鱼桥小学桃源校区等教育资源（具体学区以交付后教育局规定为准）。
生态：三面环水的半岛地形，步行可达独城生态公园，是主城区少见的低密滨水住区。
国企开发+全配置立面，品质明显高于普通保障房。
开发主体：拱墅城发集团操盘，国企背景，交付稳定性强。
建筑配置：13幢14-17层小高层错落排布；首层石材干挂，二层以上仿石保温一体板+铝板线条+LOW-E玻璃，用材接近商品房标准。
社区景观：宅间绿地+分层归家礼仪空间+全龄活动场地，兼顾观赏性与实用性。
6人
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注：答案仅供参考，最终以售楼处及购房合同为准！ 
