兴耀·沐云川

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 高层  31174 元/平方米

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  • 沐晴川是2024年度杭州楼市耀眼楼盘,2025年的沐云川是杭州天花板级审美楼盘。
    门头设计
    将东方松画意蕴与西方建筑拱券立面相融汇,两侧有四棵每棵价值数十万的精选黑松;中心照壁用极致轻薄大理石奢石镶嵌,有暖光;两侧圆弧形入户通道,兼具西方简约与中国传统三进院落内敛之美。
    回家大堂
    拥有整幅落地玻璃的回家大堂“遇沐”,有类似“足立美术馆”的美景。
    庭园艺术空间
    兴耀打造的M55庭园艺术空间,有广阔水域景观、悬浮岛屿健身中心、下沉式行政长廊、玻璃冥想小屋、双层挑高室内娱乐天地。
    架空层
    架空层设计精心,有围炉煮茶下沉式“雅座”,地平降低约30公分,可拉近与水院距离,促进邻里交流;架空层高达6米,为孩子打造宽敞探险乐园。
    水景区域
    园区内有超2200平方米独特水景区域,多数楼幢可推窗赏景;水上有致敬杉本博司的玻璃茶亭,全透明设计与周围景观相映成趣,被称为水上“时空回廊”。
    漂浮会所
    延续沐晴川的九大漂浮会所,功能配套齐全。
    地下车库
    地下车库有多处“天光”与“水光”,3幢楼宇单元入户独享自然光照,10号楼单元门口抬头可看到水院波光粼粼。
    户型面积
    高层户型面积约96至145㎡,叠墅户型面积约199至255㎡。
  • 沐云位于金沙湖大学城附近,北侧是二号大街,一路之隔是大学城,有浙江理工大学等高校;东侧是在建的专精特新创新中心和新悦广场;东南侧是九年一贯制的文海第二实验;南侧基本是工业厂房;西南侧有浙江省中医院钱塘院区;西侧是钱江燃气公司和华元十六街区。
    项目周边商业方面,小商业循环不佳,周边住宅少、居住氛围未形成,学生消费力被校内截留;大商业可两站地铁到金沙湖天街,运营状况不错。
    教育配套为文海第二实验,上学方便且有一定期待。
    医疗配套较方便,300米处有浙江省中医院,4.5公里处有邵逸夫医院。
    交通方面,地铁1号线文泽路站步行400米,作为刚需盘地铁距离近是加分项。
    界面方面,大学在北侧、工厂在南侧,布局不太理想。
    钱塘区本身区位不佳,距离核心区远,且定位制造业基地,居住氛围和消费能力较弱。
    小区方面,外立面三面铝板;公区有泳池,设计适合刚需;容积率2.5,高低配情况下偏高;105平户型做出边套3房双阳台,但客厅阳台较窄;装修兴耀审美尚可,配置不高但配色不错。
    沐云川优点是地铁近、学校近且口碑好、医疗资源近、公区在金沙湖不错;缺点是生活氛围欠缺、南面界面差。
    沐云川价格定得还算公允但略微偏高,通勤25分钟左右可选,市场不明朗时优先考虑金沙湖核心区次新二手房,淘不到的话沐云川也是不错选择。
  • 它的产品打造处处体现着用心,从会所的空间功能到户型的装修细节,都让人眼前一亮。全龄化社区的规划,让不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的乐趣。周边的生活配套也很完善,出行、购物、教育、医疗都很方便。
  • 全龄化社区实至名归,从幼儿园到大学的教育资源都有,孩子的学习不用愁了,这才是真正的“高阶”住宅。
  • 在杭州能找到像兴耀沐云川这样性价比高的房子太难了!总价约312万起,就能拥有超配的产品力和丰满的生活配套。建面约105㎡B的户型,摩登中古风装修,入户玄关有一整面收纳空间,三房户型居住舒适度也很高。地铁就在家门口,一站就能到金沙湖核心CBD,逛街、看电影都很方便。真的是刚需和改...
  • 沐云川的基本价值判断,主要是三点:第一,真地铁盘,直线200米1号线文泽路站;第二,真文海第二实验学校,9年一贯制的学区;(期房无学区承诺,具体以教育局划分为准)第三,有人形容这里是全杭州教授密度最高的地方,20年大学城,15所高等院校,确实是名副其实。 至于这个价格和潜力如何...
  • 全龄化社区的打造太贴心,有公建幼儿园,周边还有文海第二实验学校,孩子上学不用愁。而且10#的日照和景观都超棒,大寒日平均日照能达到满分水平,北面还有约1500方的水系景观。装修细节也处理得很好,可滑动的轨道插座、卫生间镜柜精细化收纳等,处处体现着对生活的关怀。
  • 后限价时代,兴耀沐云川在市场上脱颖而出,成为下沙的红盘。沐晴川和沐云川的热销证明了它的实力。 小区的地理位置优越,教育、交通资源丰富,产品设计也很有创新。景观立体化、地库精装修、全龄化社区等亮点让人眼前一亮。
  • 九大漂浮会所环绕水系,这设计太有创意了,住在里面感觉就像生活在画里一样,太惬意了。

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