兴耀·沐云川

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  • 沐云川是非限价自主定价楼盘,首开24%超低中签率创钱塘区近一年来新低。
    二开加推16号楼,价格略涨仍售罄;三开加推10号楼,均价31699元/平,比首开贵约1000元/平,开盘当天线上售罄。
    建筑面积约105/145方,75套房源,均价约31699元/平,总价308万到465万。
    项目价值亮点一是真文海(家门口九年一贯制)+真地铁(200米地铁口),客户来自全杭州,1号线沿线居多,是全杭州300万级首选。
    项目价值亮点二是产品力强,有漂浮会所、铝板外立面、约2200方水系,定制5款户型装修风格,装标向5w+豪宅看齐。
    项目直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m,1号线串联杭州多个GDP产值头部板块,项目1站印象城,2站天街、金沙湖,周边有众多城市高能级资源。
    项目东侧一路之隔是文海本部(文海第二实验学校),2024年文海重高及优高录取率位列杭州名校前茅,周边还有15所高校环绕。
    兴耀从2020年至今在钱塘区落下12子,服务近万户业主,“M55”系首发之作沐晴川受买家欢迎,沐云川延续升级。
    沐云川园区美学升级,有夜行者美学灯光系统、超2200方六重特色水景空间、景观立体化设计,地下车库有艺术吊顶和自然采光井。
    户型方面,建面约96方三房两厅两卫总价不超300万,有S墙设计、开放式厨房、岛台等;建面约105方三房两厅两卫有大尺寸横厅、套房主卧等,两户型都带双阳台和前置化收纳,精装阵容强大,有10大便捷设计。
  • 沐云位于金沙湖大学城附近,北侧是二号大街,一路之隔是大学城,有浙江理工大学等高校;东侧是在建的专精特新创新中心和新悦广场;东南侧是九年一贯制的文海第二实验;南侧基本是工业厂房;西南侧有浙江省中医院钱塘院区;西侧是钱江燃气公司和华元十六街区。
    项目周边商业方面,小商业循环不佳,周边住宅少、居住氛围未形成,学生消费力被校内截留;大商业可两站地铁到金沙湖天街,运营状况不错。
    教育配套为文海第二实验,上学方便且有一定期待。
    医疗配套较方便,300米处有浙江省中医院,4.5公里处有邵逸夫医院。
    交通方面,地铁1号线文泽路站步行400米,作为刚需盘地铁距离近是加分项。
    界面方面,大学在北侧、工厂在南侧,布局不太理想。
    钱塘区本身区位不佳,距离核心区远,且定位制造业基地,居住氛围和消费能力较弱。
    小区方面,外立面三面铝板;公区有泳池,设计适合刚需;容积率2.5,高低配情况下偏高;105平户型做出边套3房双阳台,但客厅阳台较窄;装修兴耀审美尚可,配置不高但配色不错。
    沐云川优点是地铁近、学校近且口碑好、医疗资源近、公区在金沙湖不错;缺点是生活氛围欠缺、南面界面差。
    沐云川价格定得还算公允但略微偏高,通勤25分钟左右可选,市场不明朗时优先考虑金沙湖核心区次新二手房,淘不到的话沐云川也是不错选择。
  • 地库精装修还搞艺术吊顶和采光井,这开发商太舍得投入了,细节把控到位
  • 总价约312万起,却能拥有如此高品质的房子。产品力方面,九大漂浮会所、地库精装修、景观立体化等亮点十足。户型多样,装修风格也很有特色。周边配套更是没得说,地铁、学校、医院、商场都很齐全。
  • 沐云川的地理位置绝了,就在大学城腹地,旁边就是名校文海第二实验学校,离地铁1号线文泽路站也超近。而且兴耀在产品端的创新太让人惊喜了,景观立体化,地库精装修,还有全龄化社区,感觉住在这里生活品质直接拉满
  • 景观立体化的设计太绝了,2米的高度差,拾级而上,流水相伴,真有种人在画中游的感觉。
  • 户型亮点超多,多种面积段和装修风格可选,而且装修标准还对标4 - 5万/㎡的项目,太划算了。
  • 我买房子最看重的就是教育资源,兴耀沐云川完全符合我的要求。一路之隔就是下沙名校文海第二实验学校,兴耀还在家门口代建了一所幼儿园,孩子的教育问题不用愁了。 小区的环境也很不错,景观有层次感,地库都精装修,细节之处见真章。10号楼的户型也很吸引人,尤其是建面约145㎡的户型,...
  • 打造的全龄化社区太贴心了,周边有学校,家门口还有幼儿园,孩子的教育有保障。童玩主题的架空层挑高约4.9米,就像一个社区版的“奈尔宝”,孩子可以在这里尽情玩耍。 小区的景观和地库设计也很有特色,景观立体化让人眼前一亮,地库精装修让归家之路更加温馨。10号楼加推的户...

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