第1问
临平目前房价可否入手，二手房和新房选哪个更合适？
我投资为主，首付6成，可以拿出80万。
第1答
按照你的预算来看，大概可以承受120万以内的房子。
为什么我说是120万以内，因为你如果是投资，以目前的发展趋势，买房**还是再带一个车位，这样未来会好出手一些。
不完全统计，临平现在的成交均价每平方米尚不足1万5，所以只要是90方以内，均可以作为入手目标。
新房和二手房如果都能买到，当然是买新房，新房有限价的成分在，且户型和园区建设总会相对好一点，同时二手房价格不稳定，有些房源过于虚高。
另外，一定要买在地铁边，走路不超过500米。周边还得看看是否有商业配套，有现成的**，没有现成的正在建的也行。
第2问
我在仓前上班，最近在看房子，大概看了三个小区，大华海派风范2.2万，年代新，楼层不错；同城印象1.8万，年代老点，一楼；世贸西西湖1.8万，交通不便，房子新，环境好。选择哪个比较好？
第2答
如果综合户型、交通、开发商、房龄来看，大华海派风范**是三个小区中**的。
你是自住，交通很重要，这样西西湖可以不作考虑。
同城印象的话是一楼，我不支持买一楼，正如你所说，采光肯定有影响，包括这个小区房龄老，也是一个减分点。
再看海派风范，它和同城印象距离不远，大华的房子口碑还可以，而且户型比较正，居住体验感会不错。
上个月我身边有朋友买了海派风范，单价要高出你所说的不少。
如果正如你所说的这个价格，我个人觉得还是可以入手的。
第3问
听人说这里以后会有一个垃圾中转站，不知道异味影响大吗？
第3答
交通上看，地铁10号线会经过，不过具体站点什么的都没定。
开车的话，东面连接秋石快速路，南面有拱康路，拱康路可通过上塘高架前往市区，再加上杭钢那片区域未来作为配套，各方面来看，崇贤板块内的基本配套都有，居住氛围还是不错的。
容积率是这个房子的另一大优势，有人反映排屋和高层高低配，其实很正常，但通常来讲，有排屋的小区，高层的环境起码过得去。
至于垃圾中转站，对于异味肯定会有一个标准，随着科技的进步，这方面也会有所改善。
当然如果你很介意这块的话，我建议你可以换个板块再综合对比下。
第4问
第4答
老底子萧山人一定有这样的印象：二轻大厦、江南大厦、市心广场，沿着市心中路排开，都是逛街必去的地方。
而如今，热门去处已悄然变成——人民广场、恒隆广场、加州阳光，而这些都齐聚在金城路上。所以你也会发现，香悦公馆无论是配套还是交通，乐观看，可以说兼得了老城的成熟与新区的发展前景。
回到房子本身，开玩笑讲，现在卖房子靠的是概念，房子本身也是概念，新城的“Think芯”概念，给人一种还是蛮高端的感觉。
据说嵌入了“健康、环保、智慧、邻里、服务、精工”六大产品主张，不管未来做成什么样，起码也是一种态度。
至于价格，你也看到了，这一年多来杭州房价的趋势。
如果你是投资，我会劝你谨慎，如果你是自住，而且在当前环境下，只够首付还能顺利买到，那我想你就不要过多犹豫了。
喜欢，就买。
第5问
杭州车位怎么转让，都是没产权的吗？
第5答
杭州的车位并没有产权，业主购买的是车位的使用权。
二手车位转让时，就是有使用权的车位签一个转让协议，把使用权转让给买家，同时把开发商卖车位时的发票和转让协议一起给到，在车位所在小区物业那里改一下名字，算是交易完成了。
第6问
我定金已付三万，准备到时交房后转手，或者我现在不买，哪种损失大？
第6答
项目宣传是下沙新城**以多业态综合性商业为主题，我大致去看过，零零碎碎加起来一句话概括：什么都有。前景其实还不错的。
所以我很好奇为什么你竟然宁愿损失定金，也不想买的想法。
我具体不知道你买的是什么业态，但建议你，如果想不买，尽量和开发商商量，想想办法，看能不能退定金。
如果开发商不同意，倒不如索性等到交房后转手，即使不涨价，做好最坏的打算亏三万出手。
那起码你还有博涨的机会，定金不要，有点可惜。
