签订租房合同应注意以下几个方面：
**，在签订合同时，应注意出租方是否有权出租房屋，如果是房主本人，需认真核对房主身份信息与产权证一致，如果非房主本人，需核实其有权出租房屋的证明及身份证明。
第二，在签订合同时，关于租期方面，也应约定明确，避免一方违约给另一方造成不便。同时注意租赁期限的约定不宜超过20年，如果超过20年，超过的部分将视为不定期合同，任何一方通知后即可解除合同。
第三，明确租房的用途，如果为企业租赁房屋，特别需要明确，房屋是否能够办理工商登记，是否能经营使用，否则可能不能达到房屋租赁的目的。
第四，注意约定房屋的修缮责任。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
第五，房屋除租金以外，可能产生的物业、水电、暖气等各项其他费用，如何支付，由谁承担也应约定清楚。
第六，可以结合自身的情况，约定清楚承租方是否能够进行转租，以便将来承租人转租出现纠纷。
最后，对于合同中双方的权利义务约定清楚的同时，不要忘记了约定清楚相对应的违约责任，如果没有违约责任，即便有相应的义务，在一方不遵守约定的情况下，另一方也很难获得理想的赔偿。
