我们先来看看一楼物业有哪些优点：
1、不需要缴纳电梯费用，上下班高峰不用和大家挤电梯，电梯处故障停运了对你也没一丁点影响。
2、多带有赠送花园，有自家独立的庭院，花园设计得精美，风格别致，适合有花园庭院情节的人。
3、一楼的价格也比较便宜，高层越往上越贵，而且1楼的房子实际使用面积大，住着更舒服。
4、离地面近，吸收地气对身体好，对心脏好，比较适合老人居住。
住一楼需要注意的问题
避免湿气
大家担心一楼相对潮湿，会出现回潮现象，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
采光问题
看房的时候就要注意，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。而且早在2011年国家也规定了大寒日满窗日照应该不少于2小时，所以想避免这个问题的话，可以选择楼龄5年内的房子，不满足这个条件的是可以申请赔偿的。还有，房间的地板、门、墙尽量都刷浅色的、亮色的颜色，这样看起来房间会更明亮。
安全问题
一般一楼安不安全，多看小区治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人员出入都严格把关的，那么安全系数就会高很多，如果小区治安不好，那么不仅1楼，其他楼层也会有安全隐患。所以看房的时候，也要看小区治安管理情况，仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。看房时应该打开窗户看看，吵不吵，比较开窗与不开窗时是怎样的，1楼的门窗和墙壁需要隔音效果好，隔音效果不好的，不管你是住1楼还是5楼以上都会很吵。
此外，在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
一般脏，就是小区物业管理的问题了，有很多物业管理做的比较好的，1楼市很干净清新的。还有人说，1楼虫子多，那么选择纱窗也是必备的，防蚊防虫，平时多注意房子的卫生就会好很多。
各个楼层优劣势
1、一层
优势：在发生意外的情况的时候，例如地震、倒塌、火灾等事故时，一楼逃生是最快的，而且出行也非常方便，没有等电梯和挤电梯的烦恼。
劣势：一层会比价吵闹，而且如果一层的安保措施不到位的话，小偷容易进入房间行窃。采光通风效果不好，如果没有地下室和架空层的话，容易出现回潮的现象。
2、二层
优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对于有小孩的家庭来说，二楼要比一楼安全。
劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，采光通风效果也不好。
3、三层
优势：如果是低层住宅楼（总层数在6层以下）的话，综合各方面因素，三层是**的楼层。
劣势：一般老式楼房没有电梯，如果是想要搬大型家具、电器的话还是非常不方便的。而且如果是高层住宅的话，三楼楼层同样偏低。
4、四、五、六层
优势：这三层的高度相较于1、2、3层来说，肯定是要好一些的，采光和通风会稍微好一点。
劣势：如果是低层住宅的话，如果没有电梯，老人上下楼会非常不便。
5、七层
优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层较为安静，也不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、八到十六层
优势：从八楼到十六楼及以上楼层，视线不宜被遮挡，所以采光是非常好的。
劣势：如果说楼层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
7、十六层以上
优势：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
8、顶层
优势：发生火灾时，可以从房顶施救。顶层如果是复式楼的话，面积较大，居住会更加的舒适。
劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
