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滨江嘉品美寓

滨江嘉品:首开房源&车位双罄

   楼盘:滨江嘉品美寓,平均价格47000元/㎡ ,物业:
滨江嘉品美寓位于杨帆路与利丰路交叉口西北侧,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发。
滨江·嘉品首开房源&车位双罄,二期120-182方游艇风央景新品,共278套,即将热势登临!6大户型、全面积段产品众望加推,臻藏级182方祗此一幢,错过再无!景观C位楼幢,以观景视野升级生活境界,世界向往于此归嘉,我们邀您共待。 详询86088880
专家点评:
2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。
不同于君品,是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发,项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江,属于纯正的滨江盘。
项目建筑面积约17.7万㎡,规划打造10幢高层,其中1#为25层,其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多,仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼,包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。
据销售介绍,项目可售804套房源,户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡,限价销售47000元/㎡左右,预计2023年1月交付。
除了配有会所外,小区景观配套上,滨江经典的风情园林、蓝宝石景观泳池等元素,项目一个也没落下,另外户外还设置了羽毛球场、足球场等运动场所。
项目西面是在建的杭州壹号院,西南面是在建的世茂智慧之门,而在样板房内,可以看到远处的机场高速,不过对面公园规划用地,已经在施工中,未来的景观视野应该相当不错。
交通方面,地块西北侧直线距离约410米即是6、7号线交汇奥体中心站,奔竞大道、机场高速等主干道也都在附近,无论地铁通勤或者驾车出行,都是极为方便的。
需要留意地铁7号线会从小区下穿,不过上方位置为园区绿化,未来可能的噪音震动影响被减至最低。
商业方面,信达中心商业部分与地块直线距离约550米,奥体印象城与地块直线距离约1.4km,预计2021年建成投入使用。另外,紧邻地块西北侧有一块商业规划用地。
在项目5公里范围内还汇聚了来福士、万象城、银泰城等大型商业综合体,但距离都较远,值得期待的只有奥体印象城了。
教育方面,项目周边的教育资源还算比较丰富。目前距离地块最近的学校为东南侧斜对角的学军中学附属文渊中学。
此外,地块东北侧直线距离约1.3公里为世纪城实验小学,东南侧直线距离约1.2公里为崇文世纪城实验学校。
而在地块东侧,还有两块幼儿园、小学规划用地。项目周边学校数量还是比较可观的,虽然未交付之前学区无法确定,但现阶段周边民办的师资力量会强于公办,这给有子女教育需要的业主,提供了更多的选择。
医疗配套方面,距离项目最近的是省妇保钱江院区(在建),但也在2.1公里之外,医疗配套略显薄弱。
当下奥体的配套还远远没有完善,但对未来的看好,让区域内的二手房房价早已冲上5万+,目前奥体楼盘的挂牌均价普遍在5.7-5.8万元/㎡,项目西北方向一路之隔处是融创时代奥城,目前二手挂牌均价5.5w,龙湖天璞挂牌均价4.8w,分别有二三十套房源挂牌,一二手倒挂明显。
滨江嘉品美寓

平均价格47000元/㎡

萧山    住宅 

杭州滨江房产集团股份有限公司

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杨帆路与利丰路交叉口西北侧

139㎡(建面)

120㎡(建面)

 
 
用户点评 查看更多点评>>
  • 2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。 不同于君品,是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发,项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江,属于纯正的滨江盘。 项目建筑面积约17.7万㎡,规划打造10幢高层,其中1#为25层,其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多,仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼,包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。 据销售介绍,项目可售804套房源,户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡,限价销售47000元...
    2020-07-18
  • 滨江嘉品美寓位于奥体核心位置,正对奥体高端改善红盘杭州壹号院,双泳池+会所设计,纯正滨江血统,是滨江“品系”高端改善之作。 距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米,拟建10幢高层,除1号楼为25层外,其他均为26层。 杭州壹号院精装均价48100元/㎡,嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好,对想入住奥体核心板块,追求高端改善生活的购房者来说,不失为一个好选择。 2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。 该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于425...
    2020-05-01
  • 滨江区的杭州壹号院限价48100元/㎡,属于萧山区的滨江嘉品能拿到47000元/㎡,购房者会怎么选?值得期待。
    2020-05-01
  • 奥体板块,新房二手之间倒挂是有的,保守估计3k起,后续还得看陆续交付的新房在二手市场的表现。因此,滨江嘉品在板块内具备了稀缺性、低总价、有倒挂的三个特点,让其足够成为一个鸡腿盘,果断啃!
    2020-05-01
  • 滨江嘉品美寓位于奥体核心位置,正对奥体高端改善红盘杭州壹号院,双泳池+会所设计,纯正滨江血统,是滨江“品系”高端改善之作。 距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米,拟建10幢高层,除1号楼为25层外,其他均为26层。 杭州壹号院精装均价48100元/㎡,嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好,对想入住奥体核心板块,追求高端改善生活的购房者来说,不失为一个好选择。 2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价40617...
    2020-05-01
  • 钱江世纪城的楼盘有多难买,应该不用多说了吧。刚刚推盘的杭州壹号院,总价千万级,3632组登记,中签率6.5%。 嘉品是一个“纯血统”的滨江楼盘,也是滨江首次独立操刀品系产品,更纯粹。位置还是奥体核心区,国博中心、大小莲花碗、奥体七星在侧。 这次的精装风格,分别叫Sanlorenzo洛伦佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇风。虽然名字一个都不会读,不妨碍我想看一看样板间。
    2020-06-27
  • 2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。 不同于君品,是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发,项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江,属于纯正的滨江盘。 项目建筑面积约17.7万㎡,规划打造10幢高层,其中1#为25层,其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多,仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负...
    2020-07-18
  • 嘉品是实实在在的奥体核心盘,虽然与君品限价一致都是4.7万/平,未来潜力却不在一个层级上,嘉品对标的可以参考信达中心杭州壹号院,二手房价可以与钱江新城看齐。 且区别于君品为中梁操盘,嘉品的园林、内部装修等都是浓浓的滨江风,滨江对于嘉品这个项目的定位是首部纯滨江“品系”作品,是滨江集团奥体地标区游艇风前沿新作
    2020-06-15

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