绿城合景·春来晓园:核发首张预售证，精装均价40800元/㎡

2020-09-19 楼盘：绿城春来晓园，周边房价参考：43000元/㎡，物业：绿城物业

绿城春来晓园位于杭州市江干区德胜路与蔡阳路交叉口往北100米,电杭州绿城致延城市发展有限公司开发,物业是绿城物业。

绿城合景春来晓园核发首张预售证，房源为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、21#、22#、23#楼，共570套房源，主力面积98-139㎡，精装均价40800元/㎡，预计10月首开。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

绿城春来晓园样板间

近期摇号预售时间:2020-12-04

价格 : 洋房50100元/方

楼栋 : 13、14、15、16、17、18、19、20

面积 : 140-160方

装修 : 精装

冻资 : 210万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	237	47	47	143
入围条件		-	-	-
报名人数	255	1	27	227
摇中概率	92.9%	100%	100%	92.1%

12.04

预售时间

12.8-12.10

登记时间

12.11

补交资料

12.12

意向公示

12.14

摇号时间

待定

选房时间

绿城春来晓园位于德胜路与蔡阳路交叉口,由杭州绿城致延城市发展有限公司开发。

专家点评：

春来晓园就坐落于城东新城，处于德胜高架与秋石高架交汇的“黄金十字”，离正在建造中的地铁6号线枸桔弄站直线距离大约600米，离东站枢纽也不过一站路。“东方欲晓，莫道春行早。踏遍青山人未老，风景这边独好。”

虽然城市一再扩容，但市中心是恒定的永远。由武林商圈——城东新城——钱江新城所构成的市中心“铁三角”，是这座城市中心的代言，也构成这座城市至高无上的荣耀。

春来晓园的容积率仅为2.0，是市中心最为低密的一宗地。如果以利益**化论，本该规划“高低配”——高层+排屋的组合，那样一定最赚钱。

绿城最终放弃了这种**的利益至上，而将项目还原成了每家每户更为舒适的均好性，其最终形态，由140-160 m²的精装洋房和98-139 m²的精装小高层组成，这赋予项目更好的尺度，以及更为疏朗的空间。

而洋房部分，就是直接临摹了此前广受好评的沁园。当时，沁园的洋房卖到6.2万元/ m²，仍一房难求，可见市场的认可度。

确认

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绿城春来晓园

平均价格43000元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：杭州绿城致延城市发展有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9905 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：杭州市江干区德胜路与蔡阳路交叉口往北100米

高层139方G-4室2厅2卫(建面)

高层128方E-4室2厅2卫(建面)

高层130方F-4室2厅2卫(建面)

高层139方G-1-4室2厅2卫(建面)

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用户点评

春来晓园就坐落于城东新城，处于德胜高架与秋石高架交汇的“黄金十字”，离正在建造中的地铁6号线枸桔弄站直线距离大约600米，离东站枢纽也不过一站路。“东方欲晓，莫道春行早。踏遍青山人未老，风景这边独好。” 虽然城市一再扩容，但市中心是恒定的永远。由武林商圈——城东新城——钱江新城所构成的市中心“铁三角”，是这座城市中心的代言，也构成这座城市至高无上的荣耀。春来晓园的容积率仅为2.0，是市中心最为低密的一宗地。如果以利益***化论，本该规划“高低配”——高层+排屋的组合，那样一定最赚钱...
春来晓园，离城东新城核心杭州东站枢纽直线距离约1.7km。周边南边是杭州市区***的花卉市场浙江花卉市场，北面有刚交付的玖樟台，万科公园大道，再东面点机场路东是万科草庄、滨江金色黎明等次新房，整体居住氛围浓厚，城市界面已经有了雏形。公共交通方面，春来晓园离6号线枸桔弄站直线约700m，离德胜高架上桥口约1.2km，秋石高架1.5km，地铁或是驾车，出行便捷。商业配套方面，出北门步行600米是浙商国际中心，有世纪联华进驻，基本生活用品没有问题。周边已交付小区底商也可满足日常基本需求。要想高端综合体逛逛吃吃，恐怕今后要去城东新城万象汇了，或者去中大银泰、新天地，城...
当前板块的限价是40800元/㎡，倘若绿城合景春来晓园以43000元/㎡的价格释放，那争议的点就多了，买进的理由就少了。同一板块，还有合景揽月臻翠府以及金隅森临澜府，执行板块的40800元/㎡的限价，预计也会在9月份首开。 40800元/㎡的价格与城东新城有大几千的价差，这是买进的充分理由。但是43000元/㎡就要斟酌一下了。
这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！公交、地铁应有尽有，方便人们的出行
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主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房***去年升得挺快的，现在买也还来得及
2022年10月交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。

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