【本期GET】
楼盘名称：合景泰富揽月臻翠府
所属板块：江干区-笕桥板块
开发商：杭州惠烜有限公司
物业：宁骏物业（2.75元/㎡·月（不含能耗））
交付时间：预计2023年下半年
楼盘地址：明石路与黎明路交叉口
土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[2019]70号），楼面价19742元/平方米，溢价率10.8%。
特殊规定：该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售**单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限价40800元/平方米。
项目规划：占地面积43435㎡，总建筑面积104244㎡，总户数542户，容积率2.4，项目拟建设2幢6-7F多层和8幢16-17F高层（含一幢公租房）。另外规划3幢12F办公楼，分别为15-17#；4幢2F商业楼，分别为11、12-14#。养老用房位于商业街入口位于规划支路三，紧急消防车道位于明石路，住宅出入口位于黎明路。
外立面：局部石材+铝板+多彩漆的组合（高级灰）
合景泰富揽月臻翠府俯瞰图
房源套数：121套（1，4幢为洋房，7幢为小高层）
无房户倾斜比例：20%
均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
房源面积：105-139㎡
参摇门槛：120万存款证明
摇号登记时间：2020年11月1日-11月3日
G2-105方三房两厅两卫
G3-127方四房两厅两卫
Y1-139方四房两厅两卫
G1-118方四房两厅两卫
价值点：近武林商圈，坐标城东新城板块，杭州主城区（单价）4W级**地铁口项目，地铁4号线笕新路站无缝对接，毗邻15万方TOD商业综合体（规划），自带约3.1W方商业体
揽月臻翠府 一房一价
周边新房：龙湖大家九龙仓璟宸府 百郦玲珑府 金隅森临澜府 世茂钱塘天誉 悦风华 龙湖葛洲坝景粼天著 中旅归锦府 信达东莱府 德信中心
周边二手：周边比较新的小区基本价格在4万左右。（PS 项目做了高低配 洋房+小高层，根据一房一价表小高层价格在3.6-4万之间，而周边高层二手均价就在4万了，项目价格相当于周边二手房很具有性价比！且位置更好！）
点评：主城区零距离地铁口+自带3.1万方商业+一路之隔15万方TOD，地段是好地段，价格与一站之隔城东新城核心区的新房价格极具性价比，也是目前笕桥板块所有项目里最值得摇的项目，**不足合景在杭州的项目负面信息有点多。
PS：合景泰富揽月臻翠府 VR航拍全景，关注 公众号：杭州看房神器
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