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香港置地上河公元
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香港置地·上河公元:后续还有房源待加推

2021-03-18   楼盘:香港置地上河公元,周边房价参考:38000元/㎡ ,物业:怡置物业
香港置地上河公元位于拱墅区顾扬路与金昌路交口,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发,物业是怡置物业。
香港置地·上河公元后续还有房源待加推,具体加推时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
香港置地上河公元沙盘
香港置地上河公元沙盘
近期摇号 预售时间:2021-05-31
  • 价格 : 高层37300元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、7#
  • 面积 : 93-126
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套冻资100万,二套冻资200万
  • 验资 :
  • 车位 : 时间:2021-06-10 ,价格:负一层38万,负二层36万
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 208 31 41 136
    入围条件 - - -
    报名人数 6981 152 2172 4657
    摇中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0%
  • 05.31
  • 预售时间
  • 6.3-6.5
  • 登记时间
  • 06.06
  • 补交资料
  • 06.07
  • 意向公示
  • 06.08
  • 摇号时间
  • 06.10
  • 选房时间
  • 香港置地上河公元位于顾扬路与金昌路交口 ,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发。

    大神点评:
    香港置地上河公元占地约28234m²,容积率2.6,总建面约106682m²,绿化率35%以上。
    整体地块比较方正,由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成(其中10#为公租房),规划总户数724户,配有车位798个。
    结合周边环境,考虑到南向是学校,不会有太高建筑,所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。
    当然,这么做的主要目的是为了提高溢价率,不过整体还是比较和谐,增加了低密度产品的同时,也保证了高层区的采光和视野。
    外立面主体材料为铝板型材框加真石漆,采用了现代建筑风格,线条简洁大气,更是结合当地特色,融入了运河波纹的弧形线条设计,显得十分新颖。
    香港置地上河公元具体位于运河新城中部,具体位于拱墅区金昌路与顾扬路交叉口,距离京杭大运河约400米。
    往东600米便是顺丰创新中心,该区域属于智慧网谷,是目前拱墅区重点开发的产业新城,约10万人的容量也为将为运河新城提供了一定的人口支撑。
    根据目前已知的地铁规划,香港置地上河公元距离在建的地铁4号线拱康路站约1.2km,距离较远。
    地铁出行只能寄托于远期规划的地铁15号线,项目距离预设的金昌路站约500米。到时候具体规划可能存在变动,以官方发布为准。
    自驾出行倒是比较方便,附近多条高架交错,地面道路比较通达,丽水快速路修通之后可以直达市中心方向。
    商业配套主要依托项目南侧约1km的运河湾综合体,项目3km范围内还有城北万象城、万达广场、BMW综合体等等商业配套。
    最方便的还是教育配套,小学和初中与项目仅一路之隔。
    项目南侧紧临在建的谢村48班制小学,计划由上海世界外国语小学领办,预计2022年9月竣工并投入使用,总投资3.1亿元,最多可容纳学生2160人。
    项目东侧规划了为初中。
    项目往北直线约1.2km是在建的邵逸夫医院运河分院,是区域内重大项目之一。预计2023年投入使用,届时成为大城北最为重要的医疗配套之一。
    除以上外,还有开篇中提及的京杭大运河博物院、大运河音乐厅、大运河文化艺术中心、大运河生态艺术岛等等。
    对于香港置地上河公元的期望,其实也是对整个运河新城的期望,随着各种重磅规划的落地,未来这里也必然将蜕变成为杭州城北人居价值高地。
     
    用户点评
    • 2019年9月10日,经过17轮竞价,杭州瀚置盛越企业管理咨询有限公司(香港置地)以总价150398万元竞得运河新城单元GS1202-R21-26宅地(杭政储出[2019]44号),楼面价20488元/㎡,溢价率12.74%。 根据要求,地块均需配建10%公租房。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于37950元/平方米,精装标准不高于3500元/平方米。即精装限价3.8万/平。 就是这块地的竞价成功,才让香港置地有了真正意义上的“入杭首秀”,纯“香港置地”造。 而这宗地块,从竞拍结果来看,加上公租房成本,其实际地价在23209元/㎡,和未来新房售价相比,还有很...
    • 香港置地上河公元占地约28234m²,容积率2.6,总建面约106682m²,绿化率35%以上。 整体地块比较方正,由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成(其中10#为公租房),规划总户数724户,配有车位798个。 结合周边环境,考虑到南向是学校,不会有太高建筑,所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。 当然,这么做的主要目的是为了提高溢价率,不过整体还是比较和谐,增加了低密度产品的同时,也保证了高层区的采光和视野。 外立面主体材料为铝板型材框加真石漆,采用了现代建筑风格,线条简洁大气,更是结合当地特色,融入了运河波纹的弧形线条设计,显得十分新...
    • 小区环境还可以,物业管理的也好。公交平时可以不坐,但是不能没有,给自己多一种出行选择
    • 国际化社区,每一席皆珍惜!
    • 户型整体上空气流通性好,布局合理地段还不错。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    • 预计2023年6月交付,能按时交房是**了后期物业服务质量希望会好。
    • 据我们得到的最新交房信息是:预计2023年6月交付,比较期待小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞!
    • 107㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。规划绿化挺高的,这样空气、湿度都会好一点,比较满意这一点

    楼盘最新动态

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    兴耀玉珊瑚已领4#、 7#共120套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00134号,房源均价36000元/平米。

    保利和颂春风里2024-04-17

    和颂春风里,还有少量107房源在售,欲购从速!

    泊缦府2024-04-16

    泊缦府预计价格:高层33700元/方, 预计开盘: 2024-05, 销售楼栋: 1#、 3#, 户型面积: 145方, 房源套数: 128套, 交房时间:预计2026年12月。

    滨江大家招商·锦翠金宸府2024-04-16

    锦翠金宸府主城拱墅区6.3米长飘窗,全家欢乐共享。宽尺度大边厅,浪漫不期而遇。4号线355万起125方大四房,火爆热销。

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    本次销售项目为映运轩2幢,共1幢,房屋套数72套,总建筑面积7549.92 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下:1、98平方米,36套;2、105平方米,18套;3、116平方米,18套;合计72套。整盘均价为29500元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。 线上登记...

    滨江华润建杭·映运轩2024-03-15

    滨江华润建杭·映运轩已领2#共72套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00078号,房源均价29500元/平米。

    滨江华润建杭·映运轩2024-03-14

    滨江华润建杭·映运轩预计价格:高层29500元/方,预计开盘:2024-03,销售楼栋:2#,户型面积:97方,104方,116方,房源套数:72套,交房时间:2026年6月30号。

    泊缦府2024-03-08

    泊缦府预计价格:高层33700元/方,预计开盘:2024-04,销售楼栋:1#,户型面积:145方,房源套数:64套,交房时间:预计2026年12月。

    泊缦府2024-03-07

    泊缦府预计价格:高层33700元/方,预计开盘:2024-05,销售楼栋:1#,户型面积:145方,房源套数:64套,交房时间:预计2026年12月。

    滨江越秀听翠轩2024-03-03

    滨江越秀听翠轩预计价格:层31200元/方,预计开盘:2024-04,销售楼栋:1#、5#、20#,户型面积:98方、97方、127方、137方,房源套数:220,交房时间:2026年9月30日。

    泊缦府2024-02-27

    泊缦府预计价格:高层33700元/方, 预计开盘: 2024-04, 销售楼栋:1#, 户型面积: 145方, 房源套数: 64套, 交房时间:预计2026年12月 。

    保利和颂春风里2024-02-25

    绿城十保利和颂春风里, 首付2.5成,安家拱墅直接认购, 主城书包占杭14中育才在旁, 板块内交付早得房率最高.

     
     
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