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香港置地上河公元
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香港置地·上河公元:6、8#预售证公示中

2021-04-22   楼盘：香港置地上河公元，周边房价参考：38000元/㎡ ，物业：怡置物业
香港置地上河公元位于拱墅区顾扬路与金昌路交口,电杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发,物业是怡置物业。
4月20日香港置地上河公元6、8#预售证公示中，预售证号：杭售许字(2021)第000043号，详询售楼处。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
香港置地上河公元效果图
香港置地上河公元效果图
近期摇号 预售时间:2021-05-31
  • 价格 : 高层37300元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、7#
  • 面积 : 93-126
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套冻资100万，二套冻资200万
  • 验资 :
  • 车位 : 时间：2021-06-10 ,价格：负一层38万，负二层36万
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 208 31 41 136
    入围条件 - - -
    报名人数 6981 152 2172 4657
    摇中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0%
  • 05.31
  • 预售时间
    •
  • 6.3-6.5
  • 登记时间
  • 06.06
  • 补交资料
  • 06.07
  • 意向公示
  • 06.08
  • 摇号时间
  • 06.10
  • 选房时间
    • 香港置地上河公元位于顾扬路与金昌路交口 ,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发。

    专家点评：
    2019年9月10日，经过17轮竞价，杭州瀚置盛越企业管理咨询有限公司（香港置地）以总价150398万元竞得运河新城单元GS1202-R21-26宅地（杭政储出[2019]44号），楼面价20488元/㎡，溢价率12.74%。
    根据要求，地块均需配建10%公租房。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于37950元/平方米，精装标准不高于3500元/平方米。即精装限价3.8万/平。
    就是这块地的竞价成功，才让香港置地有了真正意义上的“入杭首秀”，纯“香港置地”造。
    而这宗地块，从竞拍结果来看，加上公租房成本，其实际地价在23209元/㎡，和未来新房售价相比，还有很大的盈利空间，对于房开来说，算是迈出了成功的一步。
    后来，项目定案名：香港置地上河公园，规划建造6幢23-24F高层住宅楼（含一幢公租），4幢8-10F小高层住宅楼，共计10幢楼724户房源。
    项目含车位约724个，住宅部分：高层户型建面约93、105、107、129方，共4个面积段，小高层户型建面约105、126、139方，共3个面积段，目前首开时间未定，交房则在2023年6月左右。
    限购
    香港置地上河公元

    平均价格38000元/㎡

    拱墅区    住宅 

    杭州瀚置和悦实业发展有限公司

    400-999-1021 转 9702  扫码拔号  免费通话

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    拱墅区顾扬路与金昌路交口

    小高层126方E-4室2厅2卫(建面)

    小高层139方F-4室2厅2卫(建面)

    高层129方C-4室2厅2卫(建面)

    高层107方B3-3室2厅2卫(建面)
     
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    用户点评
    • 2019年9月10日，经过17轮竞价，杭州瀚置盛越企业管理咨询有限公司（香港置地）以总价150398万元竞得运河新城单元GS1202-R21-26宅地（杭政储出[2019]44号），楼面价20488元/㎡，溢价率12.74%。 根据要求，地块均需配建10%公租房。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于37950元/平方米，精装标准不高于3500元/平方米。即精装限价3.8万/平。 就是这块地的竞价成功，才让香港置地有了真正意义上的“入杭首秀”，纯“香港置地”造。 而这宗地块，从竞拍结果来看，加上公租房成本，其实际地价在23209元/㎡，和未来新房售价相比，还有很...
    • 香港置地上河公元占地约28234m²，容积率2.6，总建面约106682m²，绿化率35%以上。 整体地块比较方正，由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成（其中10#为公租房），规划总户数724户，配有车位798个。 结合周边环境，考虑到南向是学校，不会有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。 当然，这么做的主要目的是为了提高溢价率，不过整体还是比较和谐，增加了低密度产品的同时，也保证了高层区的采光和视野。 外立面主体材料为铝板型材框加真石漆，采用了现代建筑风格，线条简洁大气，更是结合当地特色，融入了运河波纹的弧形线条设计，显得十分新...
    • 小区环境还可以，物业管理的也好。公交平时可以不坐，但是不能没有，给自己多一种出行选择
    • 国际化社区，每一席皆珍惜！
    • 户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
    • 预计2023年6月交付，能按时交房是**了后期物业服务质量希望会好。
    • 据我们得到的最新交房信息是：预计2023年6月交付，比较期待小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！
    • 107㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点

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