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临平桥北,奥莱旁边江山风华六层洋房,150方,顶跃卖掉划算,还是留在手上出租划算?

原创作者:裘维维(维维说房) 2021-08-30 我要投稿

@郭伟
请问一下,临平桥北,奥莱旁边江山风华六层洋房,150方,顶跃,刚刚交付,现在因为孩子上学问题,暂时不会去住,现在是卖掉划算,还是留在手上出租划算?
 
答:如果把住宅拿来出租,这笔账是怎么也算不回来的,相比之下,还是酒店式公寓的租金回报率更划算一些。所以,还是别把住宅的租金当回事儿。至于要不要卖掉,就看你有什么样的需求了。如果你有实际的居住需求,那就在孩子学校周边换一套更好的;如果没有,那还不如在手里放着。
毕竟,超山这一带还是处在不断变化当中的,临平的发展重心正在慢慢向临平山北移动。虽然这种变化并不剧烈,而是潜移默化的,但总体来说,超山的发展还是向上的,无非不能跟奥体、未来科技城这样的核心板块相比。要不要置换,就看接下来有没有更好的标的。大概率上建议还是稳妥一点,这样的房子留在手上也吃不了亏,出租的话就当给自己点零花钱。
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