房产过户费用之“政策性收费”
1、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
2、契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
3、印花税：评估价0.1%
4、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
5、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
6、土地证工本费：105元
7、交易评估费：评估价0.3%
8、房产证工本费：85元
房产过户费用之“买房人税费”
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2、房屋产权登记费：
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用之“卖房人税费”
1、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房产过户费用之“特殊用户税费”
继承过户
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。
赠与过户
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
