什么是网签？
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签有什么作用？
每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。网签可以说在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。
房屋网签备案全国联网它是一个什么意思？
它的全称叫做房屋交易合同网上签约备案，通俗的讲就是在您买房签订了购房合同之后，这个购房信息会录入到相关部门的网站上，以便大家随时检阅。‘
那么全国联网就是说无论您在哪产生过一笔房地产的买卖交易，在其他任何一个地方，它都能通过网络查询，这可是我国楼市调控的一项重要的工作。
目前全国已经有150个重点城市被纳入这项工作范围之内了，像什么北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等这些重点城市已经实现了全国联网了。那么这项工作的目的和它的意义在哪？
全国联网网签会对楼市短期和长期乃至咱老百姓购房人产生什么影响？
实行网签备案，其实主要的目的是可以让相关部门掌握房屋交易的真实的情况，为判断房地产市场的走势提供数据的依据和数据的真实性。它是加强房地产行业管理，落实调控政策，规范市场秩序的重要的手段，也是促进房地产市场平稳健康发展的一个基础性的工作，你说对不对？对咱购房者而言，此项举措可以防范预防多慢，维护咱们自己的合法权益。
比如说您在人在北京，您想在海南买两套二手房养老的话，想要知道这套房子有没有同时被卖给别人的话，过去您只能去海南当地的房管局去查询去，而网签备案全国联网之后，您在北京您这儿可以查询到海南的房子了，对不对？其实早在18年去年就有媒体报道过，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现了全国联网了，全国有335个地市，2853个县区，3001个不动产登记办事大厅所录入的补偿信息，都能实现全国范围之内的共享。
不过这仅仅局限在不动产基础信息的登记方面，比如说房屋的坐落，比如说面积，比如说楼层等等物理信息等等的这项信息是有的，政府部门掌握起来相对也比较容易，而一今年也就19年这一工作得到进一步升级的，房屋的交易信息，也就我们所说的网签也被纳入到了全国信息联网的平台之中。
回想不动产信息没有联网那几年，经常能听到各大媒体上曝出的各种房哥房姐洞下明哲十几套房甚至几十套房的，这种属于明目张胆的囤房炒房，但碍于跨城市信息无法互通，各地方政府很难掌握楼市变化的准确的情况，也无法知道这个人名下到底有多少套房产，自然也就能很难制定关于针对有针对性的房地产的楼市的调控政策了。
最近几年中央在强调房住不炒的同时，他也在强调一城一策，因城施策调控不能一刀切，比如说在北京的限价政策在其他城市就不一定的好使，房屋的网签备案信息全国联网，它就可以为建立健全一城一策的长效管理机制提供有力的支撑。
