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宁望府,精装限价33500元/㎡,600米地铁口

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“主角光环”下的奥体,依然是杭州楼市最耀眼的那颗星。
奥体一带的房子,最炙手可热。核心区千万级的住宅,也一度卖到“脱销”。前段时间,收官的奥体SKP住宅,平均中签率仅6.77%,普通家庭需顶格社保。
上个月,2022年杭州首批集中供地,又把奥体的热度推上一个层级。
核心区2宗宝地,曾吸引了34家房企入场拼杀。等到这批房子上新,估计也是分分钟被抢爆的节奏。
于是,很多人面对奥体,总会生发出一种切身的共鸣。一方面房价太高,承受不起,另一方面,即便能承受,也抢不到房。
因此,全城的眼光,也早早的投向了广袤的大奥体腹地。这片共融共生的热土,围绕奥体延伸出来的房价阶差,为我们追逐亚奥红利,提供可能。
具体来看,奥体核心区的4.8万/㎡,萧山市北的3.95万/㎡,南站新城的3.2万/㎡,南部新城的2.98万/㎡,再到萧山更远的1万+/㎡。
换句话说,3万+/㎡的房价区段,是大奥体圈的主流。
这又延伸出一个问题,大奥体限价3万+的新房中,谁是极富含金量的一个呢?
 
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答案,就出现在滨江·滨心宁望府,精装限价33500元/㎡。
它的位置,直线距离地铁7号线新兴路站约600米,地铁4站直达奥体“莲花碗”,与奥体博览城直线距离仅有约5公里。
相较于奥体4.6-4.8万/㎡的限价,这一万多的价差,一套房子就是百万的总价差别。
放到二手房市场,则更为夸张,对比奥体动辄七八万的房价,换算下来,宁望府的价格,还不到奥体房价的一半。
宁望府,精装限价33500元/㎡,600米地铁口
宁望府效果图
这还不够,在宁望府的周边,限价已经开始刷新。
与宁望府同纬度,数百米外的绿城地块,限价已经拉到了板块新高的3.95万/㎡,价差高达6000元/㎡。
同样位于建设四路上的潮听映月府,楼盘限价3.75万/㎡,比宁望府高出整整4000元/㎡。
这造就了杭州楼市中不可思议的“一街一价”,也给购房者打开了不容错过的购房窗口。
 
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只不过,这样的窗口期转瞬即逝,一方面是因为宁望府加推即收官的快销节奏。
预计5月,宁望府加推5#、7#、8#楼,户型为建面约108-142㎡,最后的299套房源,错过再无。
另一方面,则是板块限价已经上涨。随着大奥体的逐步融合,未来宁望府的价格也将逐步看齐奥体核心。
这种趋势得益于宁望府得天独厚的区位优势,接壤奥体、毗邻亚运村。
宁望府,精装限价33500元/㎡,600米地铁口
宁望府交通区位图
通过北侧的机场快速路,直抵“莲花碗”与国博中心,又串联起全城高架。
去往滨江,也只是个平行位移。从建设四路转江南大道,几乎随便一条东西向的主干道,就能无缝对接。
地铁7号线,又像一条金线,分别串联起杭州的西湖、钱江新城、奥体三大城市封面。
宁望府,精装限价33500元/㎡,600米地铁口
杭州SKP效果图
这种城市快速路+轨道的支撑,构筑了宁望府的黄金生活圈。
约68.5万方的超级购物中心SKP、约25万房奥体印象城、已开业的山姆会员店、一站式购物的开市客、约10万方万象汇,都能快速抵达。
 
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更不用说,宁望府还是购房者喜闻乐见的“滨江造”。
在“奥体矩阵”的锤炼之后,滨江对于产品的拿捏,早已驾轻就熟。滨江经典园林、中央湛蓝水池等配置,在宁望府悉数呈现。
建面约108㎡户型,是三开间朝南,双阳台、主卧套房设计的“流行款”。
建面约128㎡则让人眼前一亮。入户玄关保护家人隐私,餐客厅一体带“巨幕”飘窗,既保证了采光,又让风景成为触手可及的日常;
南向卧室还带有双阳台,生活晾晒与凭栏临风互不干扰;全屋实现三面采光,阳光与空气肆意对流。
建面约142㎡则是尺寸更大,更奢适的“plus版”四房,满足绝大部分的二孩,或者三代同堂。
餐客厅一体连接超宽观景阳台,这里仿佛第二客厅,打开了生活的丰富想象:摆上一个木架,饲花弄草,就是一个阳光花房;放上一台健身单车,就成为一个燃烧卡路里的私人健身房;或者矮桌、藤椅一字排开,一家人喝茶下棋,撸猫晒太阳。
宁望府,精装限价33500元/㎡,600米地铁口
严苛的后限价时代,房企频频暴雷的当下,买房成了一场大型“拆盲盒”。
滨江强大的品牌实力与现金流,无疑是买房人资产安全性的稳固基石。
当楼市政策的暖风徐徐吹起,不禁让人联想,相似的剧情又要上演。
一次性占齐“亚奥芯”、“限价红利”、“滨江造”、“地铁口”等标签的宁望府,无疑是当下更值得把握的亚奥红利。
 
 
 
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