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上海恒文璞悦江南府

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上海恒文璞悦江南府:5-7#，销售方案

2022-07-01 楼盘：上海恒文璞悦江南府，周边房价参考：23000元/㎡，物业：绿城物业

上海恒文璞悦江南府位于东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带,电上海恒文投资（集团）有限公司开发,物业是绿城物业。

璞悦江南府5-7#，共3幢，房屋套数209套，总建筑面积20770.32㎡，精装。高层约86-116㎡房源209套，均价23600元/㎡。本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才及临平区级人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年7月1日9点至2022年7月3日17点截止，持续3日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为60万；二套及一次性客户，存款冻结金额为120万。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

上海恒文璞悦江南府实景

上海恒文璞悦江南府实景

近期摇号预售时间:2022-06-27

价格 : 高层23600元/方

楼栋 : 5#、6#、7#

面积 : 89方-102套，96方-17套，105方-36套，116方-54套

装修 : 精装3000

冻资 : 首套60万，其它120万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	209	41	105	63
入围条件		-	-	-
报名人数	549	1	234	314
摇中概率	38.07%	1000%	57.69%	23.25%

06.27

预售时间

7.1-7.3

登记时间

07.04

补交资料

07.05

意向公示

07.07

摇号时间

待定

选房时间

上海恒文璞悦江南府位于东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带,由上海恒文投资（集团）有限公司开发,物业是绿城物业。

专家点评

璞悦江南府就位于崇贤新城核心区，紧邻崇贤新城规划的CBD、未来社区。而规划的地铁15号线站点就有可能设置在崇贤新城CBD。而杭州地铁四期规划中的地铁15号线，起终点站即位于崇贤街道（具体站点位置未公布）。

在崇贤新城的南侧即是目前火热的板块运河新城，西侧即是北部新城中央商务区，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇贤进城大通道，13公里即可抵达市中心！

项目建筑面积约12万方，共规划了12幢高层住宅产品，其中4号楼为公租房，可售的住宅部分为11幢18F的高层，约771套房源，有89㎡、105㎡、116㎡、120㎡四个主力户型。

项目外立面整体以灰白色为主色调，自带1600㎡的社区底商，公共园区配套和集中绿地景观，部分高层底层局部架空。

整个楼盘以刚需为主，建面约89㎡内的房源足有400多套，按照销售限价计算，总价基本200万出头。面积小总价低，对于想在杭州首次置业的购房者来说是相当友好。

下一篇：禹洲泊朗廷:高层14-17#和多层10-13#，销售方案
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上海恒文璞悦江南府

平均价格23000元/㎡

区域：临平物业类型：住宅

开发商：上海恒文投资（集团）有限公司

售楼热线：0571-89732888 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带

高层89方C5-2室2厅2卫(建面)

高层89方C3-2室2厅2卫(建面)

高层96方C4-2室2厅2卫(建面)

高层89方C2-2室2厅2卫(建面)

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用户点评

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作为崇贤板块今年也是上半年***一个首开楼盘，精装均价2.36万元/㎡，总价200万级的璞悦江南府，将是你置业杭州的不二之选。价格与区位值得选择：板块内89㎡一二手倒挂约5000元/㎡，且不含税费等，超高性价比，周边配套醇熟，即住即用。户型设计人性化：不论是稀缺的89方，还是改善的116/120方，都能够满足您的需求。交通出行便利：规划地铁15号线，学校、医疗、体育中心、商业综合体等均在步行范围内。周边规划优势：项目东北侧或打造TOD或未来社区，另外商业商务地块预计今年内出让，成就崇贤CBD的高端配套，项目东侧和东南方向属于学校用地和文化活动中心用地。
2018拿地，当时房子卖2W左右，现在新房限价23000，这楼盘到底卖多少？
作为崇贤板块今年也是上半年***一个首开楼盘，精装均价2.36万元/㎡，总价200万级的璞悦江南府，将是你置业杭州的不二之选。价格与区位值得选择：板块内89㎡一二手倒挂约5000元/㎡，且不含税费等，超高性价比，周边配套醇熟，即住即用。户型设计人性化：不论是稀缺的89方，还是改善的116/120方，都能够满足您的需求。交通出行便利：规划地铁15号线，学校、医疗、体育中心、商业综合体等均在步行范围内。周边规划优势：项目东北侧或打造TOD或未...
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2018年7月11日，余政储出【2018】23号地块迎来出让，由上海恒文投资有限公司拿下，成交总价约10亿，折合楼面价12208元/㎡，溢价率40.88%。（非双限地，拿地时崇贤新房售价2.13万/平，目前崇贤新房限价2.3万/平）位于临平区崇贤板块崇昌路和南至洋湾路交叉口（即西房拱宸外滩南面），是崇贤项目中距离主城区距离最近的待售住宅。 200万级“限售五年”板块,89-120方，771套！项目规划设计了12幢高层，其中11幢共771套可售，户型建面有约...
上海恒文投资有限公司拿下,从拿地到现在还一直未开盘，项目共规划建设13栋高层（含公租房），周边的设施配套整体距离项目也不算远，项目户型的话还是主要偏刚需人群吧，同时项目也是崇贤的纯新盘了，想要在崇贤购房的小伙伴可以考虑一下上车了，200多万的预算基本上就可以拿下了。
样板房只做了:89和105方的，其他户型没有

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周边板块

崇贤杭钢新城桃源运河新城北部新城智慧网谷

一房一价表

上海恒文璞悦江南府7幢一房一价表上海恒文璞悦江南府6幢一房一价表上海恒文璞悦江南府5幢一房一价表上海恒文璞悦江南府12幢一房一价表

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