璞悦江南府/崇贤璞悦江南府怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

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精装限价 23000 元/平方米

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售楼处地址 [临平]东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带查看地图

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建筑类型住宅	用户点评共 11 条查看点评

上海恒文璞悦江南府 2022-06-27 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层23600元/方

楼栋 : 5#、6#、7#

面积 : 89方-102套，96方-17套，105方-36套，116方-54套

装修 : 精装3000

冻资 : 首套60万，其它120万

06.27

预售时间

7.1-7.3

登记时间

07.04

补交资料

07.05

意向公示

07.07

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	209	41	105	63
入围条件	-	-	-	-
报名人数	549	1	234	314
摇中概率	38.07%	1000%	57.69%	23.25%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	562	112	281	169
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1070	5	553	512
摇中概率	52.52%	100%	68.13%	35.20%

上海恒文璞悦江南府一房一价查看更多一房一价表>>

上海恒文璞悦江南府资讯/新闻

动态璞悦江南府：崇贤土地详细规划图(高清版)免费获取
（崇贤（绕城内+绕城外）土地详细规划图）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：崇贤微信公众号：杭州看房神器局部细节：... 阅读全文

璞悦江南府楼盘资料查看更多楼盘资料>>

上海恒文璞悦江南府户型图/房型查看更多户型图(10)>>

上海恒文璞悦江南府动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 上海恒文璞悦江南府：1-3、8-12幢退房房源递补选房公告
璞悦江南府1-3、8-12幢商品房已于2022年6月11日结束选房活动，共邀请入围家庭562户和轮候家庭507户，合计1069户家庭参与开盘日依次选房，当天叫号至选房序号936号全部房源认购完毕。现因有五户购房家庭退房（具体房源见附表），现告知选房编号937号至1069号家庭进行递补选房。 ...

周边楼盘动态

周边 招商爱达1872:14幢,摇号方案 2024-08-17
本次销售项目为缤印爱达城14幢,共1幢，房屋套数48套，总建筑面积...
周边青隽府:建面约95-115㎡纯7层电梯洋房 2024-07-26

常用购房工具

杭州璞悦江南府相册/图片更多图片>>

璞悦江南府成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-89732888

璞悦江南府你问我答 (12条) 查看12条问答>>

问
预计多少一平?
答
板块均价:23600(含3000精装修)
问
是属于临平吗?
答
属于临平区，项目位于绕城内!
问
什么时候交付
答
具体时间暂定，预计在23年年底左右
问
86方户型，实际多少平
答
房率很高的82%左右，比一般的高层得房率高4%左右，不仅得房率高，还有额外的赠送面积,几乎能达到100%得房率
问
周边有无商业？
答
项目旁边就是上亿广场，四层商业综合体，加下去周边还要再建两个大型商业综合体

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

上海恒文璞悦江南府点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

余政储出【2018】23号地块项目位于崇贤街道，地块南侧为洋湾路，西侧为石前港绿化带，北靠向阳港绿化带，东至崇昌路。项目用地性质为商住用地，总用地面积36576平方米，总建筑面积120332平方米，其中公租房面积4206㎡，容积率1.2~2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
余政储出【2018】23号地块与2018年7月11日正式拍卖，当时，地块起价8666元/㎡，最终，经过1小时的激烈争夺竞拍，在出价66轮之后，由上海恒文投资有限公司，以总价102703万元拿下，折合楼面价12208元/㎡，溢价率40.88%未封顶。（加上公租房的成本，基本超过13000）
2018年7月11日，余政储出【2018】23号地块迎来出让，由上海恒文投资有限公司拿下，成交总价约10亿，折合楼面价12208元/㎡，溢价率40.88%。（非双限地，拿地时崇贤新房售价2.13万/平，目前崇贤新房限价2.3万/平）

位于临平区崇贤板块崇昌路和南至洋湾路交叉口（即西房拱宸外滩南面），是崇贤项目中距离主城区距离最近的待售住宅。

200万级“限售五年”板块,89-120方，771套！

项目规划设计了12幢高层，其中11幢共771套可售，户型建面有约89、96、105、116、120方

交通：四期地铁规划中，杭州绕城高速崇贤枢纽等；

学校：良山学校约350米、崇贤中学约1.1公里、崇贤一小（陆家桥校区）约2.3公里等；

商业：上亿广场约700米、崇贤农贸市场约1.2公里等；

医疗：杭州市***人民医院集团崇贤分院约1.3公里等；

其他：卧龙浜公园约400米、康乐园约600米、向阳文体公园约900米等；
2018拿地，当时房子卖2W左右，现在新房限价23000，这楼盘到底卖多少？

(2)
优势：价格低，绕城内，主力户型89方。可能会有地铁（规划中）

缺点：周边住宅小区较多，商业较弱，最近的就是上亿广场，

(0)
样板房只做了:89和105方的，其他户型没有

(0)
崇贤“绕城内均价2万+刚需板块”的标签在对标隔壁运河新城板块北部康桥3.3万/㎡的精装修限价

(0)

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璞悦江南府楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

上海恒文投资（集团）有限公司
物业费/物业公司

绿城物业
交通状况
产权/房产证年限

住宅70、商业40年
绿化率／容积率

30%／2.30
售楼部位置/路线/在哪里？

东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带
停车位

938个
装修情况/如何

装修房
概况:璞悦江南府即崇贤新城向阳B-17地块东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带。地块出让面积36576㎡，可建面积84124.8㎡，容积率1.2-2.3，起始楼面价8666元/㎡，起始总价72903万元，上限楼面价12992元/㎡。该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。

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25000元/㎡ 余杭
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22000元/㎡ 富阳

上海恒文璞悦江南府

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