绿城春知海棠苑:1、2、7、8#已于8月6日开盘

2022-08-08 楼盘：绿城春知海棠苑，周边房价参考：31200元/㎡，物业：绿城物业

绿城春知海棠苑位于好运街与西塘路东南交叉口,电绿城开发,物业是绿城物业。

绿城春知海棠苑1、2、7、8#已于8月6日开盘，目前还有建面160-162㎡可售房源。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

绿城春知海棠苑实景

近期摇号预售时间:2022-11-04

价格 : 高层31200元/方

楼栋 : 10#

面积 : 111方-50套，138方-50套

装修 : 精装3500

冻资 : 无房无贷80万，其它160万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	100	10	50	40
入围条件		-	-	-
报名人数	494	4	93	397
摇中概率	20.24%	100%	58.6%	10.45%

11.04

预售时间

11.8-11.10

登记时间

11.11

补交资料

11.12

意向公示

11.15

摇号时间

待定

选房时间

绿城春知海棠苑位于好运街与小洋坝路交汇处,由绿城开发,物业是绿城物业。

专家点评

拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价约20.3亿，成交楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。

该地块主力户型建面约110-138-160方。

绿城好运路南西塘路东地块（春知海棠苑），规划了12幢高层，其中沿着好运街一侧层高为26F，其余均为17F，整体南低北高。

外立面公建化，材料玻璃幕墙为主，阳台全部为封闭式，整体色彩暖灰调：

划重点：总户数718户，容积率2.5。

生态居住方面：项目首层设置4米架空层，园区内配套非常丰富，都带泳池、中央花园空间、全龄段的活动空间，亲子植物认知园等，为业主休闲活动提供**去处。

确认

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绿城春知海棠苑

平均价格31200元/㎡

区域：余杭物业类型：住宅

开发商：绿城

售楼热线：0571-88683688 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：好运街与西塘路东南交叉口

高层111方A-3室2厅2卫(建面)

高层138方B-4室2厅2卫(建面)

高层160方C-4室2厅3卫(建面)

高层162方D-4室2厅3卫(建面)

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用户点评

拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价约20.3亿，成交楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。该地块主力户型建面约110-138-160方。绿城好运路南西塘路东地块（春知海棠苑），规划了12幢高层，其中沿着好运街一侧层高为26F，其余均为17F，整体南低北高。外立面公建化，材料玻璃幕墙为主，阳台全部为封闭式，整体色彩暖灰调：划重点：总户数718户，容积率2.5。生态居住方面：项目首层设置4米架空层，园区内配套非常丰富，都带泳池、中央花园空间、全龄段的活动空间，亲子植物认知园等，为业主休闲...
春知海棠苑属于绿城品质开发商，位于北部新城核心区，离万象城不过咫尺距离。同时，项目距离地铁杭行路站也不过是走几步的事，称得上TOD新盘。值得一提的是，与之毗邻的同属绿城的月映海棠园，在首开中拿下了10.78%的超低中签率，足见板块的火爆程度。月映海棠园给予人才的房源仅有32席，却吸引到了106位人才入围。而隔壁的热门板块，与月映海棠园同一时间开盘的新盘，也在感慨北部新城瓜分了其绝大部分的购买力。
海棠三子拿地的时候都是无公租无自持，架空层不低于四米，层高不低于3米，封闭式阳台，公建化外立面
以后卖4w的话，后一个人需要640w总价来接了，今年600w以上价格的二手房只网签了1500套，去化速度感人，10%
拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价约20.3亿，成交楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。该地块主力户型建面约110-138-160方。绿城好运路南西塘路东地块（春知海棠苑），规划了12幢高层，其中沿着好运街一侧层高为26F，其余均为17F，整体南低北高。外立面公建化，材料玻璃幕墙为主，阳台全部为封闭式，整体色彩暖灰调：划重点：总户数718户，容积率2.5...
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周边幼儿园大多都还在规划中，距离楼盘直线约1840米处有一个绿城育华亲亲学校。除此以外，还有几所中学，包括余杭区良渚第二中学。步行约1050米就能到一个13.57万方的商城——万象城，还有河印象、万达广场、万融城等优质商场。
北部新城·万象城旁·绿城出品、偏改善户型均价31200，面积162方