滨玺云著邸:在售建面约104-131方，均价约38000元/平

2022-08-23 楼盘：滨玺云著邸，周边房价参考：38000元/㎡，物业：杭州金成物业有限公司

金成滨玺云著邸位于东至信诚南路（在建），南至创智街（在建），西至诚业南路（在建），北至仁荣街,电杭州信尔置业有限公司开发,物业是杭州金成物业有限公司。

金成滨玺云著在售建面约104-131方，均价约38000元/平，具体一房一价，目前项目可售楼栋均加推，预计交房时间2024年11月。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨玺云筑效果图

近期摇号预售时间:2022-08-05

价格 : 高层38000元/方

楼栋 : 1#

面积 : 104方-48套，131方-49套

装修 : 精装4000

验资 : 无房无贷120万，其它240万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	97	14	30	53
入围条件		-	-	-
报名人数	102	2	30	70
摇中概率	95.1%	100%	100%	92.86%

08.05

预售时间

8.9-8.11

登记时间

08.12

补交资料

08.13

意向公示

08.14

摇号时间

待定

选房时间

滨玺云著邸位于东至信诚南路（在建），南至创智街（在建），西至诚业南路（在建），北至仁荣街,由杭州信尔置业有限公司开发,物业是杭州金成物业有限公司。

大神点评

楼盘位于滨江区浦乐居住板块，地处拥江发展3.0时代。项目整体体量较小，只规划了6幢高层住宅，其中还要包含一幢公租房，可售房源仅有438套。

项目**亮点就是3.8万的精装限价，算是滨江区目前**档了，但相同的价格下，旁边600米远的“邻居"滨耀学府比它多了一个小区内的泳池，外部配套都差不多，周边待开发的空地非常多，城市界面相对一般。

滨玺云著邸附近无地铁，与距离最近的4号线浦沿站直线距离也超过了2公里，周边也缺乏大型商业，要想好好逛个街，要跑到长河或者区政府这些区域。

所以整体看下来就显得这个项目的综合实力没有那么强，未来发展前景如何要寄希望于三江汇概念圈的发展利好能否带动。

确认

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滨玺云著邸

平均价格38000元/㎡

区域：滨江物业类型：住宅

开发商：杭州信尔置业有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9975 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：东至信诚南路（在建），南至创智街（在建），西至诚业南路（在建），北至仁荣街

高层131方B-4室2厅2卫(建面)

高层104方A-3室2厅2卫(建面)

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用户点评

金成·滨玺云著吸引客户的地方。因为项目周边就规划了两所名校：根据滨江发布消息，杭二中旗下的杭州硅谷学校和白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学，前者已全面启动建设。 3.8万元/㎡左右的均价，在整个钱塘江南岸，选择都非常少，几乎就只有市北一带和浦沿两个板块。相比之下，浦沿的学区预期更好。金成·滨玺云著，规划6幢高层，不同色阶的灰度交织的高级灰立面，干挂石材、真石漆与玻璃构成的立面材质，具备时尚和国际的美学特征。现代风格的景观，融入自由变幻的七巧板元素，对项目场地进行分散、拼接、组合，鸟瞰场地仿佛一个趣味的七巧板乐园空间，使全龄段住...
金成·滨玺云著吸引客户的地方。因为项目周边就规划了两所名校：根据滨江发布消息，杭二中旗下的杭州硅谷学校和白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学，前者已全面启动建设。 3.8万元/㎡左右的均价，在整个钱塘江南岸，选择都非常少，几乎就只有市北一带和浦沿两个板块。相比之下，浦沿的学区预期更好。金成·滨玺云著，规划6幢高层，不同色阶的灰度交织的高级灰立面，干挂石材、真石漆与玻璃构成的立面材质，具备时尚和国际的美学...
楼盘离地铁有点距离，交通上主要依赖于车行。700米左右是彩虹路快速路入口，便于开车通行。周边学校还可以，比较多，也很近。差不多1公里范围内有山二幼儿园、长—幼儿园以及规划的浦乐幼儿园。浦沿小学是这个楼盘的历史学区，属于区重点，附近还有个杭州东冠小学也是区重点小学。中学目前历史学区是浦沿中学。但项目2公里距离里还有长河高级中学，长河中学等知名学校。针对小孩的教育配套比较优质。商场大多在3公里左右范围圈里。近的只有农...
因为在滨江区，所以楼盘享受主城区的教育资源，丰富还优质。1公里内有山二幼儿园、长一幼儿园以及待规划的浦乐单元幼儿园。浦沿小学、东冠小学都是区重点小学。楼盘250米距离还有个规划的硅谷小学。2公里距离还有长河高级中学、长河中学等知名院校。像家里有小孩要上学的，这里学区还是蛮合适的。医疗、交通这些就比较远、走路是走不到，基本要开车出行。但是这个项目东侧有规划商业用地，和产业用地。未来小范围内的生活配套应该不成问题。
周边界面仅冠新佳苑和火炬小区两个成熟小区，滨玺云著和北侧的安置房都还处在在建的状态。往外扩散大部分都是空地，目前看起来还是比较生僻。虽然周边有了商业、产业、学校等具体规划，但还需要时间等待。
浦沿属于滨江区的居住板块，对比滨江其他板块来说，是门槛较低的易上车的板块。价格上没啥倒挂，但是产业都很***。8公里范围内有56家上市企业，45个重要企业。阿里巴巴吧、网易、大华...，都是国内数一数二的大佬。办公规模也超级大，8公里范围内，单20万+方体量的办公场所就已经有20个，这些10万方、5万方级别的小型场所更是多如牛毛。毕竟滨江最强的不就是产业嘛。现在前段时间***批土拍新地中，浦沿板块限价已经上涨了2千，这些3万8的房子估计后...
这个楼盘体量很小，就6栋楼，除开一栋公租房，总共就5栋可售。地块周边空地较多，仅少数小区已建成，区域尚待开发。