金成滨玺云著邸

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 精装限价  38000 元/平方米

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 售楼处地址  [滨江]东至信诚南路(在建),南至创智街(在建),西至诚业南路(在建),北至仁荣街  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 15 条    查看点评
 

金成滨玺云著邸 2022-08-05 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 1#
  • 面积 : 104方-48套,131方-49套
  • 装修 : 精装4000
  • 验资 : 无房无贷120万,其它240万
  • 08.05
  • 预售时间
  • 8.9-8.11
  • 登记时间
  • 08.12
  • 补交资料
  • 08.13
  • 意向公示
  • 08.14
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 97 14 30 53
    入围条件 - - - -
    报名人数 102 2 30 70
    摇中概率 95.1% 100% 100% 92.86%
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    金成滨玺云著邸成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9975

     

    你问我答 (4条) 查看4条问答>>

    • 物业多少钱的
      2.75+0.6能源损耗
    • 什么学区
      新房未交付前不划分学区,离我们近的学校硅谷中学和浦乐小学
    • 这楼盘何时交付?
      预计2024年6月30日
    • 地铁有规划吗
      目前没有

    我要提问(如:该 楼盘怎么样?开发商实力好不好?)

    金成滨玺云著邸点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 金成·滨玺云著吸引客户的地方。因为项目周边就规划了两所名校:
      根据滨江发布消息,杭二中旗下的杭州硅谷学校和白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学,前者已全面启动建设。
      3.8万元/㎡左右的均价,在整个钱塘江南岸,选择都非常少,几乎就只有市北一带和浦沿两个板块。
      相比之下,浦沿的学区预期更好。
      金成·滨玺云著,规划6幢高层,不同色阶的灰度交织的高级灰立面,干挂石材、真石漆与玻璃构成的立面材质,具备时尚和国际的美学特征。
      现代风格的景观,融入自由变幻的七巧板元素,对项目场地进行分散、拼接、组合,鸟瞰场地仿佛一个趣味的七巧板乐园空间,使全龄段住户均可以在景观中满足户外活动需求,打造一个自由成长的成长+幸福社区。
    • 金成拿下滨玺云著地块,是出于两个考虑,一方面,这里是朝气蓬勃的滨江区啊,他们坚定地认为浦乐,就是滨江区的「明日之星」;
      另一方面,是因为地块紧邻着两宗学校用地。
      金成不仅是一家地产公司,还是一家教育地产公司,旗下有颇具名气的英特教育集团,九年制义务教育、国际教育都做得有声有色,它深刻明白教育对孩子和家庭的重要性。
      并且从金成·滨玺云著这个楼盘规划之初,金成就是冲着滨江区年轻家庭、尤其是有孩子的家庭打造的。
      整个楼盘不大不小,总共建了6幢高层,园区空间里设计了童玩区、健身、邻里交流客厅等七大功能节点,还有一个标准篮球场。
      有足够的游玩空间多么重要,它承载了人一生中最宝贵的童年。
      房子的户型,总共做了两种,适合三口之家的建面约104㎡大三房两卫,以及二胎家庭会心动的建面约131㎡大边厅四房两卫,装修上,地暖、新风、中央空调三大件都有。
      关键的当然还是价格,在3.8万/㎡的滨江区「门槛价」限定之下,用一套滨江区普通的89方二手次新房,平移换套滨玺云著的约131㎡,都几乎绰绰有余。
    • 总价三四百万买滨江,这是门槛,也是通往滨江“最后的独木桥”。 长河、西兴等板块精装限价已攀至5.15万/㎡,户型也越来越“改善”,以最小建面约130方来算,总价也要650万+。 因此隔了几个路口,买滨玺云著,可以说是分分钟省下了两百多万。
    • 第一,精装限价还停留在38000元/㎡,比板块限价便宜2000元/㎡,与隔壁的西兴、长河板块(精装限价5.15元/㎡)更是存在1.35万/㎡的价差。(数据来源于杭州2022年最新新房限价) 第二,滨玺云著的起步户型建面约104方,在改善当道,门槛动不动约130方以上的滨江,滨玺云著实在难得,一套分...
    • 楼盘位于滨江浦沿,地处拥江发展3.0时代,长期发展有望于三江汇概念圈的利好发展能否带动。 但是作为滨江主城,自身产业也是可以的,15分钟通勤圈内汇聚了网易、阿里、大华技术等著名企业,是个智能产业汇集地。 作为杭州人均GDP最高的板块,3.8万的价格友好于想要上车滨江的人。
    • 浦沿属于滨江区的居住板块,对比滨江其他板块来说,是门槛较低的易上车的板块。 价格上没啥倒挂,但是产业都很顶级。8公里范围内有56家上市企业,45个重要企业。阿里巴巴吧、网易、大华...,都是国内数一数二的大佬。办公规模也超级大,8公里范围内,单20万+方体量的办公场所就已经有20个...
    • 浦乐板块在建的两所学校,很可能都会花落名校教育集团—— 其中一所已完全明确,板块内在建的小学硅谷小学,已被纳入杭州二中白马湖教育集团麾下。
    • 这个楼盘体量很小,就6栋楼,除开一栋公租房,总共就5栋可售。地块周边空地较多,仅少数小区已建成,区域尚待开发。
    • 104方4房大阳台,两卫,唯一的缺点就是太贵

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