金成滨玺云著邸

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 精装限价  38000 元/平方米

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 售楼处地址  [滨江]杭州市滨江区滨文路信诚南路交叉口,龙湖冠寓南面一楼金成.滨玺云著邸城市展厅  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 15 条    查看点评
 

金成滨玺云著邸 2022-08-05 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 1#
  • 面积 : 104方-48套,131方-49套
  • 装修 : 精装4000
  • 验资 : 无房无贷120万,其它240万
  • 08.05
  • 预售时间
  • 8.9-8.11
  • 登记时间
  • 08.12
  • 补交资料
  • 08.13
  • 意向公示
  • 08.14
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 97 14 30 53
    入围条件 - - - -
    报名人数 102 2 30 70
    摇中概率 95.1% 100% 100% 92.86%
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9975

     

    滨玺云著邸你问我答 (4条) 查看4条问答>>

    • 地铁有规划吗
      目前没有
    • 这楼盘何时交付?
      预计2024年6月30日
    • 物业多少钱的
      2.75+0.6能源损耗
    • 什么学区
      新房未交付前不划分学区,离我们近的学校硅谷中学和浦乐小学

    我要提问(如:该 楼盘怎么样?开发商实力好不好?)

    金成滨玺云著邸点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 金成·滨玺云著吸引客户的地方。因为项目周边就规划了两所名校:
      根据滨江发布消息,杭二中旗下的杭州硅谷学校和白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学,前者已全面启动建设。
      3.8万元/㎡左右的均价,在整个钱塘江南岸,选择都非常少,几乎就只有市北一带和浦沿两个板块。
      相比之下,浦沿的学区预期更好。
      金成·滨玺云著,规划6幢高层,不同色阶的灰度交织的高级灰立面,干挂石材、真石漆与玻璃构成的立面材质,具备时尚和国际的美学特征。
      现代风格的景观,融入自由变幻的七巧板元素,对项目场地进行分散、拼接、组合,鸟瞰场地仿佛一个趣味的七巧板乐园空间,使全龄段住户均可以在景观中满足户外活动需求,打造一个自由成长的成长+幸福社区。
    • 楼盘位于滨江区浦乐居住板块,地处拥江发展3.0时代。项目整体体量较小,只规划了6幢高层住宅,其中还要包含一幢公租房,可售房源仅有438套。
      项目***亮点就是3.8万的精装限价,算是滨江区目前***档了,但相同的价格下,旁边600米远的“邻居"滨耀学府比它多了一个小区内的泳池,外部配套都差不多,周边待开发的空地非常多,城市界面相对一般。
      滨玺云著邸附近无地铁,与距离最近的4号线浦沿站直线距离也超过了2公里,周边也缺乏大型商业,要想好好逛个街,要跑到长河或者区政府这些区域。
      所以整体看下来就显得这个项目的综合实力没有那么强,未来发展前景如何要寄希望于三江汇概念圈的发展利好能否带动。
    • 因为在滨江区,所以楼盘享受主城区的教育资源,丰富还优质。1公里内有山二幼儿园、长一幼儿园以及待规划的浦乐单元幼儿园。浦沿小学、东冠小学都是区重点小学。楼盘250米距离还有个规划的硅谷小学。2公里距离还有长河高级中学、长河中学等知名院校。像家里有小孩要上学的,这里学区还是蛮...
    • 总价三四百万买滨江,这是门槛,也是通往滨江“最后的独木桥”。 长河、西兴等板块精装限价已攀至5.15万/㎡,户型也越来越“改善”,以最小建面约130方来算,总价也要650万+。 因此隔了几个路口,买滨玺云著,可以说是分分钟省下了两百多万。
    • 周边界面仅冠新佳苑和火炬小区两个成熟小区,滨玺云著和北侧的安置房都还处在在建的状态。往外扩散大部分都是空地,目前看起来还是比较生僻。 虽然周边有了商业、产业、学校等具体规划,但还需要时间等待。
    • ***,精装限价还停留在38000元/㎡,比板块限价便宜2000元/㎡,与隔壁的西兴、长河板块(精装限价5.15元/㎡)更是存在1.35万/㎡的价差。(数据来源于杭州2022年最新新房限价) 第二,滨玺云著的起步户型建面约104方,在改善当道,门槛动不动约130方以上的滨江,滨玺云著实在难得,一套分...
    • 楼盘位于滨江浦沿,地处拥江发展3.0时代,长期发展有望于三江汇概念圈的利好发展能否带动。 但是作为滨江主城,自身产业也是可以的,15分钟通勤圈内汇聚了网易、阿里、大华技术等著名企业,是个智能产业汇集地。 作为杭州人均GDP***的板块,3.8万的价格友好于想要上车滨江的人。
    • 浦沿属于滨江区的居住板块,对比滨江其他板块来说,是门槛较低的易上车的板块。 价格上没啥倒挂,但是产业都很***。8公里范围内有56家上市企业,45个重要企业。阿里巴巴吧、网易、大华...,都是国内数一数二的大佬。办公规模也超级大,8公里范围内,单20万+方体量的办公场所就已经有20个,...
    • 浦乐板块在建的两所学校,很可能都会花落名校教育集团—— 其中一所已完全明确,板块内在建的小学硅谷小学,已被纳入杭州二中白马湖教育集团麾下。

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