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死磕申花是否正确

原创作者:楼市壹哥 我要投稿

问:
自住改善需求,对学区无要求,计划预算800万左右,社保最高是147个月,目前离异后名下无房状态一年,是E类人才,因地缘分情节一直在摇申花的楼盘但是很难入围,犹豫要不要等两年后再摇申花楼盘,还是另摇别的好容易摇的楼盘,又怕两年后政策改变或是两年后申花没有地了又或是价格暴涨,老师是何建议继续摇申花慢慢熬两年还是别的建议?
 
楼市壹哥:
未来政策难以预测,你的情况无非就是两种选择:
1.死磕申花这种自己喜欢的项目,摇着摇着就离异无房满三年;但项目太少,短期入围不了,基本处于空仓状态。
2.在当下不算难摇的背景下,选个大货值但没这么难摇的项目,比如当下钱二,滨江区诸盘,后面的三塘文晖等。如果选择该方案,尽量选择有成长性的板块和项目。
3.挑有钱赚的项目,交付赚到钱后置换申花二手吃不了大亏,就是太折腾。
在本月杭州人才买房的风波出来后,为了政治正确,人才无房资格的门槛不会放松;另外复盘星瓒颂锦府和龙湖交投西站杭与城人才报名数,可以发现人才房票在肉眼可见的减少,人才无房的含金量还是高的。只要能确保2年后的E类人才资格还在,哪怕周期轮动二手拉升,你有人才无房在手也不怕。上述三个方案各有利弊,具体怎么选择还是要看你是否有明确的自住需求以及你的心态,纯粹的申花地缘情节不可取,毕竟不是每个人都是天选之子,你当下也没有强有力的房票。
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