问：
自住改善需求，对学区无要求，计划预算800万左右，社保**是147个月，目前离异后名下无房状态一年，是E类人才，因地缘分情节一直在摇申花的楼盘但是很难入围，犹豫要不要等两年后再摇申花楼盘，还是另摇别的好容易摇的楼盘，又怕两年后政策改变或是两年后申花没有地了又或是价格暴涨，老师是何建议继续摇申花慢慢熬两年还是别的建议？
楼市壹哥：
未来政策难以预测，你的情况无非就是两种选择：
1.死磕申花这种自己喜欢的项目，摇着摇着就离异无房满三年；但项目太少，短期入围不了，基本处于空仓状态。
2.在当下不算难摇的背景下，选个大货值但没这么难摇的项目，比如当下钱二，滨江区诸盘，后面的三塘文晖等。如果选择该方案，尽量选择有成长性的板块和项目。
3.挑有钱赚的项目，交付赚到钱后置换申花二手吃不了大亏，就是太折腾。
在本月杭州人才买房的风波出来后，为了政治正确，人才无房资格的门槛不会放松；另外复盘
星瓒颂锦府和龙湖交投西站
杭与城人才报名数，可以发现人才房票在肉眼可见的减少，人才无房的含金量还是高的。只要能确保2年后的E类人才资格还在，哪怕周期轮动二手拉升，你有人才无房在手也不怕。上述三个方案各有利弊，具体怎么选择还是要看你是否有明确的自住需求以及你的心态，纯粹的申花地缘情节不可取，毕竟不是每个人都是天选之子，你当下也没有强有力的房票。
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