观翠揽月轩:5、8-14#，共424套房源已于2022年8月27日开盘

2022-08-29 楼盘：观翠揽月轩，周边房价参考：67500元/㎡，物业：待定

滨江观翠揽月轩位于东至规划观潮路，南至凤起东路，西至钱江新城四堡单元（JG15）,北至规划五堡路,电杭州滨甬实业有限公司开发,物业是待定。

观翠揽月轩5、8-14#，共424套房源已于2022年8月27日开盘。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

观翠揽月轩区位

近期摇号预售时间:2022-08-16

价格 : 高层67500元/方

楼栋 : 5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#

面积 : 144方-163套，172方-213套，198方-48套

装修 : 精装6000

冻资 : 预计无房无贷260万，其它520万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	424	63	127	234
入围条件		-	-	-
报名人数	1695	13	293	1389
摇中概率	25.01%	100%	53.69%	18.26%

08.16

预售时间

8.19-8.21

登记时间

08.22

补交资料

08.23

意向公示

08.25

摇号时间

待定

选房时间

观翠揽月轩位于东至规划观潮路，南至凤起东路，西至钱江新城四堡单元（JG15）,北至规划五堡路,由杭州滨甬实业有限公司开发,物业是待定。

专家点评

2021年5月7日，楼面价**、未来售价也**的地块——政储出【2021】7号地块（四堡七堡单元JG1402-32地块）迎来出让。最终由滨江&融信竞得，成交总价约80.85亿，成交楼面价约44938元/平，溢价率约30%，自持高达17%。

地块出让特殊要求：

1、10%公租

2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.75万/平（装标6k）。

项目规划设计了14幢22~25F高层住宅+3幢自持+2幢公租，户型建面约144-172-198-245方，限价6.75万/平，主力总价约970万-1650万。

周边配套：

交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约500米、杭州东站约2公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约300米等；

学校：周边学校有御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。

商业：约3公里范围内有：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；（观翠揽月比起栖江揽月，更靠近江河汇流域，商业配套也更强劲。）

其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等。

确认

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观翠揽月轩

平均价格67500元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：杭州滨甬实业有限公司

售楼热线：0571-88816666 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：东至规划观潮路，南至凤起东路，西至钱江新城四堡单元（JG15）,北至规划五堡路

高层248方D1-5室2厅4卫(建面)

高层172方B2-4室2厅3卫(建面)

高层144方A2-4室2厅2卫(建面)

高层198方C1-5室2厅3卫(建面)

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大多数人对钱二的价值还在观望，现在上车观翠会比较容易。真的等到钱二配套成熟了，房子也早就卖完了。杭州豪宅盘卖一个少一个，何况是滨江造，且买且珍惜。
观翠揽月轩作为公认的钱二板块的IFC“平替"，距离不远，配套同享，本月放出326套，其实是更多人“看得到，要得到，也摇的到”的宝藏平替。 “千鸟在林，不如一鸟在手”，只能说我们与其去摇万人空巷，十分难摇的IFC，不如去摇未来大有可为，同享配套的观翠揽月轩。
连堡丰城，—座超大“地下城”，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡站。观翠揽月轩附近新规划了一个占地73919m的城市公园，自带文化体育中心+人工湖+地下停车场。面积相当于10个标准足球场，比李宁体育公园(5.79万m）还大。上城区教育局目前公布了《关于对杭州市上城区2022年新开办学校教育服务区(对口小学)拟划分方案征求意见的通告》，宣布2022年上城区将新开办6所学校,天长小学观潮校区就位于钱江新城二期，暂定的学...
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观翠揽月轩项目规划已经公示，设计了19幢高层。其中14幢21~25层可售住宅，部分楼幢下有架空层。精装限价6.75万/方。从地理位置上看，观翠揽月轩直线距离新鸿基平安地块约2公里，向西跨过高架便是中海御道、绿城留香园等红盘，溢价的空间比较大。距离9号线南段御道站（建设中）直线距离约500米，距离6号线（延长线在建设中）御道站直线距离约600米。

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