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绿城交投汀岸晓庐

住宅余杭

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绿城交投汀岸晓庐：2022年6月30日，绿城交投竞得，成交楼面价29518元/㎡

2022-07-04 楼盘：绿城交投汀岸晓庐，周边房价参考：42520元/㎡，物业：绿城物业

绿城交投汀岸晓庐位于文二西路青枫墅园三期山语阁北侧约170米,电杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发,物业是绿城物业。

2022年6月30日，杭州绿城交投锦溪置业有限公司11轮报价竞得杭政储出[2022]29号地块（杭州未来科技城131号B地块），成交总价194460万元，成交楼面价29518元/㎡，溢价率5.42%。杭政储出[2022]29号地块出让面积43919平方米(65.879亩)，容积率1.5，地上建筑面积65878.5㎡。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价38520元/㎡，限精装均价42520元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

绿城交投汀岸晓庐区位

绿城交投汀岸晓庐区位

近期摇号预售时间:2023-02-13

价格 : 洋房42520元/方

楼栋 : 1#、2#、3#、4#

面积 : 175方-74套，199方-26套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷195万，其它260万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	-	-	-	-
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

02.13

预售时间

2.17-2.19

登记时间

02.20

补交资料

02.21

意向公示

02.23

摇号时间

待定

选房时间

绿城交投汀岸晓庐周边楼盘

中梁沐宸院楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层128方D-4室2厅2卫高层119方C-4室2厅2卫更多

房价： 中梁沐宸院9幢一房一价表中梁沐宸院8幢一房一价表更多

地址： 文一西路与东西大道（运溪路）交汇处查看地图

开发商：杭州石宸置业有限公司

34500元/㎡查看详情

沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）举办开盘活动。

滨江枫汀云邸楼盘航拍土拍摇号数据

户型：A-172方-四室两厅三卫B1-230方-五室两厅四卫更多

房价： 滨江枫汀云邸10幢一房一价表滨江枫汀云邸9幢一房一价表更多

地址：绿汀路与万金路交叉口（据绿汀录地铁站约350米）查看地图

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

36100元/㎡查看详情

滨江枫汀云邸规划户型建面约177-253方，限精装均价36100元/㎡。

商业不限购

申鼎大厦楼盘航拍

地址：文一西路与东西大道口查看地图

开发商：

待定查看详情

申鼎大厦位于未来科技城海创园文一西路与东西大道口

不限购

华润置地·杭珹未来中心楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层240方G1-4室2厅3卫高层236方F1-4室2厅3卫更多

房价： 杭珹未来中心南区13幢一房一价表杭珹未来中心南区12幢一房一价表更多

地址：东至支三路，南至支二路，西至林场港，北至支一路查看地图

开发商：杭州润汀商业地产有限公司

36100元/㎡查看详情

杭珹未来中心二区11-13#已于2022年9月23日开盘。

宝力君汇中心

地址：东至规划闲林港西路、南至规划四号路、西至规划水城北路、北至规划海曙路查看地图

开发商：

待定查看详情

宝力君汇中心用地面积63726㎡，拟建总建筑面积365851.8㎡，其中地上建筑面积242158.8㎡，地下建筑面积118412㎡，容积率3.8，建筑密度38.5%，绿地率15%。

绿城交投汀岸晓庐位于东至上仓路、西至规划服务设施用地、南至水乡北路、北至文二西路,由杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发,物业是绿城物业。

专家点评

未来科技城131号B地块被绿城&浙江交投竞得！

拿地楼面价29517.75元/平，成交总价约19.5亿，溢价率5.1%！

地块位置就在此前热销的众安蒲荷芸邸附近，也就是现在的华润杭珹未来中心不远处，更重要的是价格：限价4.252万/平

根据地块指标来看：

1、容积率低至1.5，且为纯住宅性质的小区；和一路之隔处的众安蒲荷芸邸小区的性质接近，众安蒲荷芸邸容积率1.6。

2、建筑高度不大于24米，即最多建设7层；

3、沿街会有底商；

4、层高不小于3米；

5、外立面要求公建化，风格简洁现代，不得采用涂料、面砖等材质；

6、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38520元/平方米，且毛坯销售**单价不高于42370元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.252万/平！

在规划方面，基本为6-7层的多层建筑

周边配套：

交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里、16号线凤新路站地块直线约500米，主干道文二西路等；

学校：未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；

产业：梦想小镇智造村约1公里、海创园约1.2公里、恒生科技园约2.3公里、海外高层次人才创新园约3.5公里、阿里巴巴淘宝城约4公里等；

商业：华润万象城（在建中）约1.4米、欧美广场约2.3公里等；

医疗：浙江大学医学院附属**医院约1.2公里等；

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绿城交投汀岸晓庐

平均价格42520元/㎡

区域：余杭物业类型：住宅

开发商：杭州绿城交投锦溪置业有限公司

售楼热线：0571-88600800 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：文二西路青枫墅园三期山语阁北侧约170米

洋房175方A-4室2厅3卫(建面)

洋房199方B-5室2厅3卫(建面)

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用户点评

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项目规划建设11幢6-7层低密洋房，周边配套较为完善，距离地铁3、5、16号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里，一路之隔有未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学，距离在建华润万象城1.4公里。
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